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要約，有時在特定也稱為“發(fā)盤”、“發(fā)價”等，是當(dāng)事人一方向另一方提出合同條件，希望另一方接受的意思表示。要約是否是可以隨意撤銷的呢？當(dāng)然不是！為了保護受要約人的信賴?yán)?，避免對受要約人造成不公平行為，我國法律對要約的撤銷做出了一些限制。

一、要約中有不可撤銷的表示 　　

當(dāng)要約中存在不可撤銷的意思表示時，不得撤銷要約。這種意思表示可以用不同的方式作出。

1、要約中已確定好承諾期限

要約人在要約中確定了承諾期限，即要約人承諾在承諾期限內(nèi)不撤銷要約。法律可推定為要約人放棄撤銷權(quán)的意思表示。實踐中，對于承諾期限的表達方式比較多樣。例如，在要約中規(guī)定，“請按要求在10天內(nèi)將花卉送至工地”、“3個月內(nèi)款到即發(fā)貨”等都屬于規(guī)定了承諾期限。

2.以其他形式明示要約不可撤銷

在要約中，還可以從要約人的其他表示或者行為中推斷出要約為不可撤銷要約。下列情形都可以認為是明示表達要約不可撤銷：“我方將保持要約中列舉的條件不變，直到你方答復(fù)為止”、“這是一個不可撤銷的要約”等，這是最直接和最清楚的方式的一個有效的聲明。明示要約不可撤銷，并不等于要約永遠有效，如果受要約人在合理的時間內(nèi)未作答復(fù)，要約自動失效。

二、受要約人有理由認為要約不可撤銷并依其信賴行事 　　

此種情形指受要約人的信賴要約不會被撤銷，該信賴來源于兩方面：一方面為要約人的行為，例如受要約人和要約人二者存在商業(yè)上的往來，因而對雙方有所了解等情形，因此相信要約是不可撤銷并且依賴此進行行事；另一方面源于要約本身的性質(zhì)，如某些要約需要在承諾前進行廣泛的、昂貴的調(diào)查，或者某一要約的發(fā)出意在允許受要約人繼續(xù)向第三方發(fā)出要約。

一旦受要約人基于對要約不可撤銷的信賴做出了相應(yīng)的行為（包括為生產(chǎn)所做的準(zhǔn)備、購買或者租用材料或設(shè)備、負擔(dān)生產(chǎn)費用等等。）只要這些行為在有關(guān)的交易領(lǐng)域中被視為是正常的，就應(yīng)該視為已經(jīng)為合同的履行作了準(zhǔn)備工作，則該要約不得撤銷。

例如，甲乙二人協(xié)商投資某地產(chǎn)項目，甲向乙發(fā)出一份承包要約，乙遂參與了地皮投標(biāo)。投中后，甲卻要撤銷該要約，那么就必須承擔(dān)受要約人乙所遭受的損失。

實踐中，要約的隨意撤銷經(jīng)常導(dǎo)致要約人的隨意性和不負責(zé)任，并給受要約人帶來可能的損害。因此，要約人在接受要約時務(wù)必要謹(jǐn)慎對待，如有不解，請及時咨詢相關(guān)律師，以避免不必要的糾紛。

【法律依據(jù)】

《合同法》

【要約不得撤銷的情形】有下列情形之一的，要約不得撤銷：
（一）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；
（二）受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。

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