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民事答辯狀

答辯人：王剛  性別：男 民族：漢  出生年月：1956.5.22  地址：廣東省廣州市白云區廣園新村11棟606房電話：13800138000 委托代理人： 待定  

被答辯人：程立軒    住址：廣東省廣州市白云區白云大道北2號  

答辯人因被答辯人訴王剛買賣兇宅，要求法院判決買賣合同無效一案進行答辯如下：   

請求事項：

一、駁回原告程立軒提出的與被告王剛所訂立的房屋買賣合同無效

二、駁回原告請求被告王剛返還房款28萬元

三、駁回原告請求被告王剛支付訴訟費用   事實和理由：  根據《中華人共和國合同法》第五十二條規定，有下列情形之一的,合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規的強制性規定。  關于答辯人王剛是否以欺詐手段，誘使被答辯人程立軒在違背自己真實意思的情況下簽訂了合同。理由如下：王剛的兒子的確在這套房子中犯下了殺人的罪行，但出售房屋時已經王剛已在此居住了許久。并將屋內一切關于兇案的物品丟掉并打掃干凈，直到向程立軒出售房屋時，房屋的居住情況已達到適居的客觀標準。

在帶被答辯人程立軒查看房子，與程立軒洽談房屋買賣和簽訂買賣合同的過程中，王剛對程立軒提出的問題均作出了真實客觀的回答。程立軒若對兇宅有忌諱心理，自應自己了解清楚房屋的歷史，王剛沒有義務告訴程立軒關于房子的一切細節。因此，兩人簽訂的買賣合同是兩人真實意思的表示；另外，由于法律沒有明確規定賣方需將兇殺案告訴買方，所以，王剛雖未將上述情況告知原告，但其行為并未違背法律強制性規定，不屬于欺詐行為。  關于合同無效的其它要件，基于明顯的原因，該買賣合同不滿足，因此不構成合同無效。  由于合同有效，程立軒的另外兩個訴訟請求也不能成立。請法院依法審理，判決如訴。 

此 致

  人民法院

                                                                                                      答辯人：王剛  

                                                                                                      2011年11月19號

民事  答辯狀  范文