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遼寧省葫蘆島市中級人民法院

民事裁定書

（2015）葫民終字第00104號

上訴人（原審被告）：遼寧某某集團房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司。

法定代表人：郭某某，該公司總經(jīng)理。

委托代理人：王某某。

委托代理人：夏立東，遼寧東鳴律師事務所律師。

被上訴人（原審原告）：王某某。

委托代理人：趙博，遼寧大鳴律師事務所律師。

原審第三人：張某某。

上訴人遼寧某某集團房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司與被上訴人王某某、原審第三人張某某因房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，不服綏中縣人民法院（2014）綏民二初字第00261號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭，公開開庭審理了本案。

本院認為，2010年12月24日，上訴人遼寧某某集團房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司與被上訴人王某某簽訂《城市房屋拆遷補償安置協(xié)議》，依雙方約定王某某以座落綏中鎮(zhèn)西關街，建筑面積為82㎡的房屋調(diào)換遼寧某某集團房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司座落“綠野華庭”2#樓6單元2層東戶，建筑面積為101.47㎡房屋。上訴人在建設“綠野華庭”2#樓6單元2層東戶時，實際建筑面積為140.01㎡，與雙方約定的面積不同，為此，雙方發(fā)生糾紛。因雙方補償安置協(xié)議約定的面積是101.47㎡，故原判以實際建筑面積140.01㎡、售價4000元／㎡為標準計算賠償金是否妥當？綜上，原判認定基本事實不清。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（三）項之規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷綏中縣人民法院（2014）綏民二初字第00261號民事判決；

二、發(fā)回綏中縣人民法院重審。

審判長　　張國軍

審判員　　唐金榮

審判員　　劉　偉

二〇一五年三月二十五日

書記員　　張　靜

合同糾紛