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一、合同預防法

工程結算難難在審價。業主出于種種目的審價不及時，同時審價效力又需雙方確定，常常出現施工方審價，業主不認可;業主審價，施工方不認可，如此重復審價，費力費時。

為此，可在合同中作下列約定：

一了百了：《如何遠離拖欠款？》

1、“業主應在收到決算書×天內完成審價，逾期視為生效”，以預防逾期審價。

有時在合同中直接作上述表述，業主擔心其權益受損而拒簽字。有一種變通辦法，可在合同中明確雙方適用《建筑法》、《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》。

雖然后者是建設部頒布的部門規章(它明確了業主逾期生效)的結果，一旦雙方選擇適用，同樣起到“逾期生效”同等效果。　　

2、“若施工方對業主的及時審核結果有異議的，雙方同意任一方到××會計事務所審定，以審定價視為最終結論”。以此預防重復審價。

二、以物抵債法(又稱債務重組)

對債務人無現款償還但同意以物抵債的，就進行合理估價。

抵償物要經濟實用，宜于變現。

清欠過程中，對于以物抵債的，需辦理相應權屬抵押登記手續。

同時可以采取下列措施：

1、由總公司致函相應分公司，主要內容是業主拖欠工程款經催討無果，分公司就有義務責任催討。

限期要求分公司與業主協商，以物抵債及延期付款協議。如果業主同意則繼續施工;業主不同意則停工。這時停工，房產公司是很緊張的。             

2、延期付款協議予以公證，經公證的還款協議不必訴訟，可直接申請強制執行。　　

三、依法訴訟法。

時間不要忘了：《欠款的訴訟時效》

應充分利用“優先受償權”、“工程拖欠款還款協議賦予強制執行效力公正的暫行辦法”、“最高法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋”等相關法律保護我們的合法債權。

對于證據充分，事實清楚，催討無果而又具備還款能力的，堅決進行法律訴訟。

起訴那些事：《欠款起訴程序》

訴訟實踐中證據收集是基礎，訴訟保全是前提，友好協商是途徑。

一般人我不告訴他：《標準化催收流程，成功催回拖欠款》

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