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甲方：
法定代表人：
地址：
電話：
郵箱：
乙方：
法定代表人：
地址：
電話：
郵箱：
甲方就其名下的商業物業委托乙方在甲方指定范圍內進行招商事宜達成協議如下：
一、項目名稱及標的物地址
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序號 |
項目名稱 |
地址 |
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（以下簡稱“上述項目”）具體范圍：截至本合同簽訂之日，上述項目尚未出租的房屋。 |
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風險提示：
建議雙方明確好代理條件，如果對代理條件要求較為嚴格的，建議可以對代理條件進行明細；如果有相關資質信息，可以作為合同附件；避免一方存在信息不真實，或者資質授權過期等情況，容易引代理糾紛。
涉及到代理條件變更，最好可以有具體的應對措施。
二、代理資格
乙方是在當地工商行政管理機關登記注冊的企業法人或組織，依法對自己的財產實行獨立核算，自主經營，自負盈虧。乙方應依法經營。
三、委托內容
1、甲方委托乙方就上述項目按本合同的約定進行招商工作。
2、在本合同期限內，乙方將僅有權負責有意向入駐上述項目的意向商戶的一般性接洽及陪同意向商戶去現場察看（前提是由乙方先行報告并經甲方同意的意向租戶），但乙方無權以任何方式給予意向商戶任何承諾、保證、優惠，乙方也無權代表甲方與意向商戶簽訂任何法律文件，任何與上述項目招商有關之法律文件（包括但不限于租賃意向書、定金協議、框架協議、備忘錄、租賃合同、其他合同）均須由甲方審核、確認并蓋章方為有效。此外，乙方亦無權以任何方式通過任何途徑向意向商戶收取或變相收取任何費用、款項。招商過程中，任何情況下，乙方均不得進行夸大、虛假宣傳。
四、本合同期限
1、本合同之招商代理期為招商工作正式開展之日起計算，即_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
2、合作期限結束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據具體情況另行簽訂補充合同。
五、甲方責任及權利
1、甲方應按乙方合理要求及時向乙方提供該項目之有關資料，并保證資料的真實性，為乙方順利進行分析研究、開展招商工作提供方便。
2、甲方應真實、合法地提供上述項目相關圖片、數據等資料，以及該項目合法所有權或合法授權許可的證明。
3、甲方指定專人作為本合同的甲方代表負責本項目與乙方的聯絡、協調工作。
4、甲方已告知乙方截至本協議簽訂之日，上述項目已經出租和尚未出租物業的情況，但因租賃的不可限定性，乙方需及時主動與甲方核對上述項目的出租情況。
六、乙方責任及權利
1、乙方應當在甲方的授權范圍內開展招商工作，對于乙方超越授權范圍對外進行任何承諾、保證等或乙方超越授權范圍實施的其他招商行為，均應由乙方承擔一切責任，因此而導致甲方損失（包括但不限于甲方向第三方的賠償、被司法機關判令承擔的賠償、行政機關處罰等）的，乙方應賠償甲方因此受到的包括律師費在內的全部損失。乙方對外進行虛假、夸大宣傳的，乙方應自行承擔一切法律責任，并賠償甲方因此受到的包括律師費在內的全部損失。
2、乙方負責本合同的項目招商負責人保持與甲方的密切聯系，加強溝通；并調動公司重要部門和優秀專業資源全力配合。
七、招商代理費用
1、招商費用、目標、范圍的確定
（1）代理招商費用結算：乙方代理甲方商業物業進行招商，按在委托期限內乙方所引進并和甲方最終成功簽訂租賃合同的_______個月租金進行結算，即合同年租金的_______%。特別約定：該傭金需乙方提供咨詢發票，若乙方不能提供發票，則扣除傭金數額的_______ %作為發票稅。
（2）招商過程中，如意向商戶與甲方就包括但不限于出租物業的期限、租金、裝修、物業、廣告等事項初步達成一致的，在經甲方確認后會同乙方與該意向商戶共同簽署租賃意向書（如未經甲方書面確認并另行額外書面授權，乙方不得代表甲方與該意向商戶簽訂租賃意向書），如果該意向商戶最終與甲方簽訂《租賃合同》的，則該三方確認簽字的帶看確認單作為確認該意向商戶是由乙方完成的招商的依據。
2、招商費用結算
（1）招商費用的結算為每完成一單，計提一單，甲方需在每單正式租賃合同簽訂并收到租賃戶第一期租金后_______個工作日內在乙方提供相應數額發票后向乙方支付相應之招商傭金。
（2）招商代理費用的結算以商戶與甲方簽訂的《房屋租賃合同》租金金額為依據。
（3）乙方必須告知其招商的商戶，在交付甲方保證金后有悔約不再承租的，應在簽訂租賃合同后的_______日內做出是否承租意愿，保證金可以退還，甲方也無需支付乙方招商傭金；如超出_______日，則保證金不退還客戶。如有糾紛，由乙方承擔一切責任，與甲方無關。
風險提示：
建議違約責任具體明確，比如：如一方違反本合同應怎樣之類的條款，盡量要避免籠統約定承擔違約責任。并且，可以根據際情況來規定違約賠償金的數額。此外，違約金的數額不應過高或過低，過高可能面臨著違約訴求不被支持的風險，過低則不利于守約方，因此，建議咨詢專業律師進行商榷。
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