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簽訂裝修合同是日常生活中一項重要的法律活動，合同條款是否完善直接關系到發(fā)包方的切身利益。為了盡可能保護發(fā)包方在裝修合同中權(quán)益，對于相關條款應明確約定，所以在簽訂裝修合同時，一定要謹慎。

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 1、【裝修合同之承包方資格審查 】2、【裝修材料】3、【裝修合同之工期】4、【質(zhì)量及檢驗 】5、【保修期 】6、【價款】

一、裝修合同之承包方資格審查

作為裝修合同發(fā)包方，為預防欺詐，應了解承包方主要的情況：

1、確認裝修合同承包方的主體資格是否真實與合法，是否是經(jīng)過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。

2、確認裝修合同簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書。

3、了解裝修合同承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽等以確定其履約能力，必要時可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場。

二、裝修材料

對于裝修材料應注意下面兩個問題：

（一）在裝修合同中關于裝修材料應進行詳細的約定：

如可約定由承包人提供的材料、設備，承包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗。

（二）裝修合同承包方提供的材料和設備質(zhì)量必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明，同時必須符合國家環(huán)保標準。若承包方提供的材料和設備不符合標準，應當立即更換和重做。

三、裝修合同之工期

在裝修合同中，應對工期進行明確的約定，承包方應按期完成工程。此外，下面兩種情況應分別確定工期：

【順延】如果因發(fā)包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期應當順延。

【不順延】因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。

四、質(zhì)量及檢驗

裝修合同中，作為承包方，應注意對承包事項的基本信息進行準確、詳細約定，應嚴格按照設計圖紙和質(zhì)量標準施工。

【標準】對于產(chǎn)品質(zhì)量標準應在裝修合同中進行明確約定，按國家制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準，以避免產(chǎn)品質(zhì)量標準方面發(fā)生爭議。

承包方應嚴格按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，按照裝修合同發(fā)包方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程，確保質(zhì)量。

【驗收】為保障發(fā)包方的合理利益，應在裝修合同中明確約定，對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。裝修合同應約定，工程竣工后，承包方應通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方在合理時間內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如果裝修合同發(fā)包方不能在規(guī)定 時間內(nèi)組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。若發(fā)包方在驗收時發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標準的，可要求承包方賠償或返工。

五、保修期

為了保障發(fā)包方的利益，雙方應在裝修合同中明確約定保修期，保修期在驗收合格后起算，雙方可在驗收合格后填寫工程保修單。

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六、價款

為了避免風險，應特別注意在裝修合同中對價款支付時間、方式、違約責任等進行明確約定。

【明確約定款項的支付方式】如以現(xiàn)金、匯票或是支票，分期支付制。

【明確約定款項支付時間】開工前裝修合同發(fā)包方支付相當于總價款20%的工程款；完成50%的工程量后，支付相當于總價款30%的工程款；竣工驗收后，支付總價款50%的工程款。

因此，訂立裝修合同時，建議發(fā)包方根據(jù)實際情況對工程概況、違約責任、管轄地等約定清楚，以降低裝修合同履行風險和保證裝修合同順利履行，并盡可能保障自身的合法、合理利益。

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