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一、注意核對房主身份

（一）租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙。

（二）請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同。

二、注意房屋周圍環境的選擇

選房時應盡可能遠離嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時無法使用電梯。還要看房子周邊的服務配套設施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫院等場所。

三、房屋租賃合同承租人應與房主協商好房屋押金的問題

租房者在交納房屋押金時要與房東協商好是押一付三、押二付三還是押二付四。因為當租房者房屋租賃合同期滿要求退租時，房東可能會以房屋設施損壞或者其他借口來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂房屋租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，房東應退還押金。

四、審查房屋租賃合同的標的是否合格。

1、審查租賃的客體是否合格

2、看房屋租賃合同出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋

3、審查房屋租賃手續是否完備。

五、不能“簽”口頭協議

（一）租房一定要簽訂房屋租賃合同，房屋租賃合同要細。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數字，以區分責任。

（二）查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。

（三）房屋維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。

房屋租賃可能存在哪些糾紛吶？看這里?《房屋租賃糾紛有哪些類型》

六、明確責任，清點好承租房屋內的各種內部設施、物件

（一）檢查門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其都列入到房屋租賃合同清單內。

（二）房屋租賃合同清單注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清，注意東西有沒有損壞的情況。

（三）檢查水路、電路是不是已經老化，或者其設計是不是能夠滿足大功率電器的使用，水管是否通暢等等。

七、確認房屋安全

安全是最重要的，不能只圖便宜，一定要認真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時下很多房東將房子改造成小間出租，租房時一定要確認這種房子是否存在安全隱患，例如漏水、電路布置等。

八、約定內容要落實于字面

在簽房屋租賃合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽訂半年的房屋租賃合同，防止房東中途提高價格。

九、違約責任要明確

（一）房屋租賃合同出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標準收取違約金。

（二）若出租人擅自收回房屋，或者房屋租賃合同承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。等等細節問題，都要留意到。

十、檢查有無異味

如果有些房子靠近化工廠或者其他散發異味物體的地方，這也會極大地影響到日后的居住。所以在看房過程中，要將自己的鼻子派上用場，推開窗戶，注意聞聞戶外的空氣是不是有異味。

小編講了這么多真的是苦口婆心啊==房屋租賃合同范本，看下面啦↓↓↓

                                                                            《房屋租賃合同范本怎么寫？》

房屋租賃可能存在的陷阱?《房屋租賃陷阱》

起糾紛了該怎么辦？?《房屋租賃糾紛找誰？》

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