首頁 - 法務指南 - 買賣租房 - 租賃合同未約定維修義務，承租人能否要求出租人履行該義務？
發表于：2013-03-25閱讀量：（4744）
案情：李某與王某簽訂了一份《房屋協議》，由李某承租王某一處住房。租賃期間，因為該房屋房齡較久，因此多次發生漏水等維修問題，李某為此曾多次與王某聯系，要求其進行維修。但是王某表示，當初要不是房屋陳舊，他不會以現在的低廉價格出租，因此房屋維修應該由李某自己解決。問：李某能否要求王某履行維修義務?
解答：根據《合同法》第220條、第221條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
本案中，李某可以要求王某維修該房屋。
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