首頁 - 法務指南 - 買賣租房 - 貸款辦不下來怎么辦?
發表于：2015-01-27閱讀量：（3329）
如果買賣雙方商定以貸款方式付款，但是買房人的貸款申請沒有獲得銀行批準，這時候，買賣雙方可以解除合同。
想要下載商品房買賣合同的親，點擊這里吧！ → 二手房買賣合同
合同的解除，存在以下幾種情況：
1、因為出現了不可歸責于雙方當事人的事由，使得商品房擔保貸款合同未能訂立，導致商品房買賣合同無法繼續履行。
這種情況下，雙方當事人均可以請求解除合同。同時，售房人應當將買房人所交的賣房款本金以及利息，或者定金返還給買房人。
2、因為一方當事人的原因導致貸款合同不能訂立，使得房屋買賣合同不能繼續履行。
這種情況下，對方當事人可以請求解除合同并要求賠償損失。
3、買房人簽訂商品房合同后，沒有辦理貸款手續。
這種情況下，售房人可以要求解除合同，并且要求買房人承擔違約責任。
買房還有哪些風險？小編來告訴您：
4、購房合同無效。
這種情況下，買房人可以解除與銀行的貸款合同。展開來說，如果二手房買賣合同被確認無效，或者被撤銷、解除，導致貸款合同的目的無法實現，也就是說買房人買不到房，或者買不到滿意的房，這個時候，如果當事人請求解除貸款合同，法院會支持該請求。
買房貸款的那些事兒，你還知道多少？點擊這里吧！
本文版權歸易法通所有，轉載時請注明出處，必須保留網站名稱、網址、作者等信息，不得隨意刪改文章任何內容，否則我公司將保留法律追究權利。
192912852836955751007430262954228923263671920218937186451809414371137161327413014118301149311187103211013286908378798676527490728567425623535552704984469329732828216720952095195519371779174316571468138213081130111111061045879835811775758673
① 掃描左側二維碼，關注我個人微信
② 關注后，發送關鍵字“干貨”2個字
③ 我給你發《勞動合同風險版》.doc
④ 每天找我要以上物料
