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1、合同到期，出租人不續簽的，可以要求承租人搬出，且需支付賠償金；

2、如果承租人不搬出的話，可以制定高標準租金要求其續簽，此時承租方通常會知難而退；

3、如果承租方對出租方的所有行為都采取不合作的態度，出租方可以向人民法院起訴，強制執行，并承擔相關損失。

律師建議：為了避免出現房屋到期承租方不肯搬走也不愿配合的情況，建議出租方在簽訂房屋租賃合同時，約定如果承租人在約定時間內不搬走的，業主有權利處理房屋的物品，無需經過承租人的同意和認可。

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