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買房流程中，收房可謂是最后也是最重要的一個(gè)流程。收房時(shí)的法律風(fēng)險(xiǎn)也相當(dāng)?shù)拇螅虼耍蓭熃ㄗh：應(yīng)要求開發(fā)商提供《竣工驗(yàn)收備案表》。 該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案的管理工作而制定的，它由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗(yàn)后，在工程竣工 15 天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案。《竣工驗(yàn)收備案表》中的項(xiàng)目，只要送交主管部門備案后，開發(fā)商就必須對(duì)樓盤終生負(fù)責(zé)。所以《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項(xiàng)的話，這個(gè)樓盤就是 “黑樓”，是不能入住的，購(gòu)房者在對(duì)方未提供《竣工驗(yàn)收備案表》時(shí)切勿收房。

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