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廈公積金〔2014〕51號

各住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)受委托銀行：

為貫徹落實住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕148號）文件精神，充分發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用，結(jié)合我市實際，現(xiàn)就調(diào)整我市住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“公積金貸款”）政策有關(guān)事項通知如下：

一、申請貸款時前6個月在我市連續(xù)足額繳存住房公積金，且公積金賬戶余額不少于最近6個月繳存額的職工，可申請公積金貸款。曾在異地繳存住房公積金、在我市繳存不足6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

二、公積金貸款對象為購買首套或第二套自住住房的繳存職工。市住房公積金管理中心不向購買第三套及以上住房的職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）發(fā)放公積金貸款。

三、職工家庭擁有房屋套數(shù)包括廈門市國土房產(chǎn)測繪檔案管理中心出具的《廈門市城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記查詢結(jié)果表》（以下簡稱“住房證明”）中體現(xiàn)的本市住房套數(shù)和中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)（以下簡稱“征信記錄”）中體現(xiàn)的未結(jié)清貸款筆數(shù)。若住房證明體現(xiàn)的房屋與未結(jié)清貸款為同一套住房的不重復(fù)計算。

（一）征信記錄中無未結(jié)清貸款余額的執(zhí)行首套貸款政策。套型面積在90平方米（含）以下的，首付款比例不低于20%；套型面積在90平方米以上的，首付款比例不低于30%；貸款利率按公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

（二）征信記錄中有未結(jié)清貸款余額的執(zhí)行二套貸款政策。首付款比例不得低于50%，貸款利率按公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

四、本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　廈門市住房公積金管理中心

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2014年11月3日

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