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房屋轉讓辦理過戶手續時，產權共有人必須全部親臨現場，如果產權人因故不能到現場，可以委托另外的產權人或非產權人辦理過戶手續。委托手續分兩種情況：

一種情況是一個產權人委托另外的產權人或非產權人辦理該手續，這種情況多數是該產權人長期在異地工作或出差在異地，或在國外工作。這種情況，該產權人可以在他當地一公證機關辦理，委托書必須在公證處辦理才有法律效力，辦理時須出示身份證，房屋產權證復印件、土地證復印件，在公證上要注明委托事項，委托期限，委托出售房屋的詳細地址，受托人的姓名，身份證號碼，方才有效。

另一種情況是產權共有人共同委托第三者辦理售房的全部手續，這種情況須要產權共有人全部及受托人一起在公證處辦理委托公證書，產權共有人須帶上房屋權屬證書原件、結婚證原件、雙方身份證原件;受托人須帶上身份證即可，到公證機關辦理委托書，委托書上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產權人系夫妻關系。公證書辦理完后受托人持公證書、產權證原件、土地證原件、產權共有人身份證復印件、產權共有人結婚證復印件，受托人自己身份證原件，在委托期限內可以在房屋所屬產權交易中心辦理產權過戶手續。

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