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一、個人所得稅

（1）對轉讓住房收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用的利潤征收20%的個人所得稅。但是，對于納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的稅率，則由各地區在住房轉讓收入1%-3%的幅度內確定。

（2）個人轉讓時間超過兩年（含兩年）的家庭生活唯一住房，免征個人所得稅。

二、營業稅

（1）個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。

（2）個人無償贈與房產，屬于下列情形之一的，暫免征收營業稅：（一）離婚財產分割；　　（二）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（三）無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；（四）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

三、土地增值稅和個人購房印花稅

個人轉讓住房暫時免征土地增值稅和個人購房印花稅。

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