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很多人只知道轉讓房產要辦理產權，但是卻不知道產權辦理的流程。小編今天來跟大家說一下辦理產權有哪些流程。

一、申請

申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，并提交申請登記材料。

申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。

申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。

二、受理

申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，應當予以受理，并出具書面憑證。申請人提交的申請登記材料不齊全或者不符合法定形式的，應當不予受理，并告知申請人需要補正的內容。

在補齊材料之后，符合法定形式的，予以受理。

三、審核

房屋登記機構受理當事人的申請后，應當查驗申請登記材料，并根據(jù)不同登記申請就申請登記事項詢問申請人：

1、申請人的真實意思表示；

2、申請登記房屋是否為共有房屋；

3、房屋登記簿記載的權利人是否同意更正；

4、申請登記材料中需進一步明確的其他有關事項。

詢問結果應當經申請人簽字確認，并歸檔保留。

房屋登記機構認為申請登記房屋的有關情況需要進一步證明的，可以要求申請人補充材料。

在下列四種情況下，房屋登記機構還應當就地查看，申請人應當給與配合。

1、房屋所有權初始登記；

2、在建工程抵押權登記；

3、因房屋滅失導致的房屋所有權注銷登記；

4、法律、法規(guī)規(guī)定的應當實地查看的其他房屋登記。

四、記載于登記簿

登記申請符合下列條件的，房屋登記機構應當予以登記，將申請登記事項記載于房屋登記簿：

（一）申請人與依法提交的材料記載的主體一致；

（二）申請初始登記的房屋與申請人提交的規(guī)劃證明材料記載一致，申請其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致；

（三）申請登記的內容與有關材料證明的事實一致；

（四）申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權利不沖突；

（五）不存在本辦法規(guī)定的不予登記的情形。

登記申請不符合前款所列條件的，房屋登記機構應當不予登記，并書面告知申請人不予登記的原因。

五、發(fā)證

房屋登記機構應當根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權利人發(fā)放房屋權屬證書。

房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。

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申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上注明“共有”字樣。

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預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機構發(fā)放登記證明。

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