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已解答

發(fā)包人不是建筑所有權(quán)人的，裝修企業(yè)可否就工程款優(yōu)先受償？

提問時間：2015-12-04 09:24:38



我公司將某樓盤裝修承包給了B公司，B公司將其中的外墻裝修作業(yè)承包給了C公司。外墻裝修完工后，C公司要求B公司支付價款，B公司以我公司未能向其支付價款為由而不向C公司支付工程款。后我公司因未能支付工程款，該樓盤被拍賣。請問，C公司此時可否就該拍賣所得優(yōu)先受償？



您好，貴公司是該樓盤的所有人，B公司是該樓盤裝修工作的承包人，貴公司與B公司之間存在合同關(guān)系。B公司又將外墻的裝修作業(yè)承包給C公司，裝修完成后，貴公司不能按約支付給B公司價款的，B公司對拍賣所得款項具有優(yōu)先受償權(quán)。但是由于C公司與貴公司之間不存在合同關(guān)系，因此，C公司對拍賣沒有優(yōu)先受償權(quán)，但C公司可以向B公司追索工程款。

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