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辦理房產繼承過戶的流程有以下幾個步驟：

一、到公證處辦理繼承權的公證

在繼承權的公證上也分成了有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，辦理這種公證的時候，需要提交的材料：

1、有遺囑的繼承權公證提交的材料：

（1）繼承人死亡證明

（2）該套房屋的產權證明或其他憑證

（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人法定繼承人的親屬關系的證明文件

（4）繼承人的身份證件

（5）其他公證處要求提供的文件。

（6）提交一份公證遺囑。

等了大半輩子等來的房子，承載著滿滿都是淚～↓↓↓

《房產如何繼承？》

2、無遺囑的繼承權公證提交的材料：

（1）繼承人死亡證明

（2）該套房屋的產權證明或其他憑證

（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人法定繼承人的親屬關系的證明文件

（4）繼承人的身份證件

（5）其他公證處要求提供的文件。

需要注意的是以遺囑方式處分繼承權的，一定要由公證處進行公證，否則很難認定它的真實性，很可能不被采納。

通過繼承權公證進行房屋過戶需要交納的費用有：

①公證費

②房產價值評估費

③合同印花稅

④登記費

⑤權證印花稅

公證費計算的：公證費=房屋評估價值*2%。合同印花稅約為繼承房屋的評估價值*0.05%

二、進行房地產繼承的登記

辦理房地產繼承的登記需要提交的材料：

（1）承權公證書的原件

（2）繼承過戶的申請書(房地產交易中心有規范的格式）

（3）繼承人的身份證明

（4）房地產權證原件

（5）房屋平面圖及地籍圖原件

（6）以前購房時的契稅完稅證和契稅完稅貼花

（7）被繼承人的死亡證明

因繼承房產涉及到了稅收的問題，房地產中心要求繼承人必須到被認可的專業房地產評估機構進行房產價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標準，使用的差額定率累進來計費。這和繳納個人所得稅時候采用的累進稅率原理很類似，也就是按照房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。

小編提醒各位繼承者們～如家里兄弟姐妹太多啦～俗話說的好，親兄弟明算賬！還是分一分清楚吧！！↓↓↓

《房產繼承權也有“保質期”》

《確定被繼承人財產》

還有還有～買房子也注意注意房子到底是誰的～～可能！！房主，是曾經那個人。

→→→《不知真相購買有繼承糾紛的房產，購房合同是否有效？房屋歸誰？》

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