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合伙協議可否約定以不動產出資但不辦理財產權轉移手續?

我與肖某之前是運動員,退役之后決定于老家的個體戶張某開設一家合伙企業。我們三個人協商簽訂了合伙協議如下:我用貨幣出資30萬元,肖某貨幣出資35萬元,張某以廠房的所有權作價100萬元出資,但該廠房不辦理房屋過戶手續,張某仍可使用和處置。請問:合伙協議中關于張某的廠房不用辦理房屋過戶手續的約定是否符合法律規定?
用戶
您好,您的合伙協議中關于張某的廠房不用辦理房屋過戶手續的約定不符合法律規定。因為以非貨幣財產出資的,依照法律、行政法規的規定,需要辦理財產權轉移手續的,應當依法辦理。您與肖某張某之間約定的出資方式是可以的,因為法律規定可以以非貨幣出資,但是非貨幣出資應該依法辦理財產權轉移手續。所以您合伙協議中關于張某的廠房不用辦理房屋過戶登記的約定是不合法的。
律師 51號律師

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