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夫妻離婚房產證除名需要怎么辦理?

夫妻離婚房產證除名需要怎么辦理?
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您好,一、協議離婚方式下的房產證更名手續 協議離婚(離婚雙方協商一致)的,要辦理離婚后房產證更名,需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理: 1、身份證(及復印件); 2、離婚協議書(離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章); 3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料; 4、房屋產權變更登記申請表; 5、房屋所有權證(含房屋共有權證)到當地房產交易中心辦理; 此外,如離婚協議書中未注明原婚姻登記時間,還須提供原結婚證明。 二、訴訟離婚方式下的房產證更名手續 單方可以憑以下證件和材料到當地房產交易中心申請房產證更名手續: 1、身份證(及復印件); 2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料; 3、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證(含房屋共有權證)。 上述兩種情況,如果產權設定抵押的,須提供銀行同意函;如果原權證上的產權人姓名有錯誤,須補充提供公安部門出具的相關證明資料。

律師 96號律師

您好,夫妻離婚除名需辦離婚分割。房產分割是主要針對于夫妻雙方共同購買的房產,房產可能登記在一人名下,也可能按份額登記在兩人名下,不管是哪種情況,本質都是是屬于雙方的共同財產,離婚后想要買房,需要先憑離婚協議等相關資料去房管局辦理房產分割(需雙方到現場);這種方式是免征稅只需繳納一定手續費和工本費的。
需要注意:應當雙方親自到場,并且帶上雙方的身份證,戶口本,離婚協議書,離婚證,一般需要公證協議書,到房產部門變更。
如果您還有疑問,可以點擊我們的律師在線免費解答:http://www.16h16.com/ask

律師 10號律師

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