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法律問題,實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

離婚協(xié)議約定房產(chǎn)給兒子,離婚后一方可否反悔?

你好,我兩個(gè)月前與妻子協(xié)議離婚,離婚協(xié)議中約定離婚后房子歸兒子所有。現(xiàn)在房產(chǎn)證上是我的名字,房子未過戶給兒子,那離婚后父親有權(quán)賣房子嗎?
用戶
您好,雖然房產(chǎn)證上登記的是您的名字,但是因我們對房屋取得的時(shí)間、途徑無法確定,未能確定是屬于您與前妻的共同財(cái)產(chǎn)還是您的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。若該房屋是您的個(gè)人財(cái)產(chǎn),您在房子過戶給兒子前是能夠反悔,撤銷贈(zèng)與的。若您的房子是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),則您賣房行為需要征得前妻同意。
律師 170號律師

您好,如果您和您妻子協(xié)議約定將該房子過戶給您兒子,房子還沒過戶,所有權(quán)是您,如果您在過戶之前將房子賣給善意的第三人的話,則您妻子有權(quán)向您要求損害賠償,因?yàn)樵摲孔幽拮右灿幸话氲乃袡?quán)。離婚協(xié)議點(diǎn)擊閱讀《好聚好散,離婚協(xié)議怎么簽?》

如果是離婚后,房屋已經(jīng)過戶給您的孩子,則您是無權(quán)買賣該房屋的,即使您是您兒子的監(jiān)護(hù)人,您也不可以處分孩子的財(cái)產(chǎn),除非是為了孩子的利益考慮,否則,是不可以處分該房產(chǎn)的,如果處分了房產(chǎn)是需要負(fù)賠償責(zé)任的。如果您后續(xù)有問題可以免費(fèi)在線咨詢律師

律師 79號律師

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