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法律問(wèn)題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

臨時(shí)使用土地合同是否應(yīng)通過(guò)土地行政主管部門批準(zhǔn)？

我公司因項(xiàng)目施工需要與B村簽訂了臨時(shí)使用土地合同，約定我公司臨時(shí)使用B村的12畝耕地，并每月向B村支付2400元土地補(bǔ)償費(fèi)。后土地行政主管部門檢查發(fā)現(xiàn)該耕地用于施工，要求我公司立即恢復(fù)原狀，我公司以與B村簽訂使用合同為由抗辯，土地行政主管部門則告知我公司該合同未經(jīng)批準(zhǔn)而無(wú)效。請(qǐng)問(wèn)，臨時(shí)使用土地合同是否應(yīng)通過(guò)土地行政主管部門批準(zhǔn)？
用戶
您好，我國(guó)對(duì)土地的轉(zhuǎn)讓、出租管理得較為嚴(yán)格，特別是農(nóng)業(yè)用地，有嚴(yán)格的數(shù)量限制，并非可以自由流轉(zhuǎn)、出租的。該土地雖屬B村農(nóng)民集體所有，但是在對(duì)其處分、出租時(shí)應(yīng)當(dāng)報(bào)縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。貴公司的臨時(shí)使用土地合同未通過(guò)土地行政主管部門批準(zhǔn)，為無(wú)效合同，故主管部門有權(quán)要求貴公司立即恢復(fù)原狀。
律師 35號(hào)律師

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