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已解答

同一土地有數個有效的轉讓合同，已先行支付價款方可否要求交付？

提問時間：2016-01-13 10:51:47



我公司將某塊劃撥土地的使用權分別轉讓給了B公司、C公司和D公司，三個轉讓合同都有效，且都未辦理變更登記手續，也都未對該土地進行投資開發，但B公司已向我公司支付了土地轉讓款。后B公司、C公司和D公司都要求我公司交付土地。請問，B公司請求我公司交付土地，應否得到支持？



您好，盡管B公司、C公司和D公司各方與貴公司的轉讓合同都有效，且都未辦理變更登記手續，也都未對該土地進行投資開發，但由于B公司已向貴公司支付了土地轉讓款，因此，在各方要求貴公司交付土地時，B公司的請求應得到支持。

7號律師



您好，您公司與B公司、C公司、D公司都簽訂了轉讓和通，只要雙倍意思表示一致，合同的內容不違反法律法規，那么這三份合同都是有效的，但是因為你們都未辦理變更登記手續，所以他們都還未取得該土地的使用權，而B公司已經付款了，所以B公司取得優先權，他有權請求您公司辦理土地使用權轉讓登記。在辦理后，有權要求你公司支付土地。關于土地使用權轉讓的相關內容可以看看以下文章《國有土地使用權出讓的注意事項》

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