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請問物業費逾期繳納，每天千份之五的滯納金是否合法？物業合同只有業主逾期需交滯納金的處罰規定，無物業服務不到位的處罰規定，物業是不是不平等合同？是不是合同關于滯納金的處罰無效？
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84號律師
如果滯納金超過實際損失的30%屬于過高，這里物業的損失一般為利息損失，所以，這里的千分之五滯納金會過高，可以申請法院調低。另外，合同的約定為雙方意思自治，沒有物業公司的違約責任不會導致合同無效或滯納金處罰條款無效。如果物業沒有做到位，業主可以提出異議，不支付物業費就是屬于抗辯的的一種，但物業哪些做不到位就是業主要舉證了。
