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房屋轉(zhuǎn)租后出現(xiàn)損失，責(zé)任誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？

提問(wèn)時(shí)間：2016-02-17 10:13:12



張某將從李某處租來(lái)的房屋經(jīng)其同意后轉(zhuǎn)租給我作為經(jīng)營(yíng)餐廳的門店，并在轉(zhuǎn)租時(shí)，轉(zhuǎn)租人張某作為出租人允許我鋪設(shè)電線（房東李某并不知情），并提供分電表，今年4月，我租賃的房屋突發(fā)火災(zāi)，大火燒毀了室內(nèi)財(cái)產(chǎn)，造成我經(jīng)濟(jì)損失7萬(wàn)多元，火災(zāi)原因?yàn)殡姎饩€路短路引起。請(qǐng)問(wèn)，轉(zhuǎn)租人張某對(duì)該經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)相應(yīng)地賠償責(zé)任嗎？



您好，承租人經(jīng)出租人同意后可將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，此時(shí)，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。本案中，轉(zhuǎn)租人張某作為出租人允許您鋪設(shè)電線，但在電線鋪設(shè)完畢后，未要求您對(duì)線路安全進(jìn)行檢測(cè)，負(fù)有管理不能的責(zé)任，因電氣短路引起火災(zāi)造成您經(jīng)濟(jì)損失7萬(wàn)多元，轉(zhuǎn)租人張某存在過(guò)錯(cuò)，故其對(duì)該經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

17號(hào)律師

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