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租了一間餐飲商鋪，原租賃方不搬走怎么辦？

我準備將自家街邊的店面承租給一快餐店，但是原租賃方還沒有搬走，合同還有一個月才到期，我說過不與他續租了，等他搬走新的快餐店就可以進來裝修開店了，但是一個月后租賃合同已到期原租賃方一直拖延時間不搬出去，還說要續約，否則就等找到房子再搬走，根本不講道理，請問這種情況我該怎么辦?
用戶
您好，原承租方的餐飲租賃合同已到期，現在是未簽訂合同，不存在合法的占有權，且您已說明不繼續承租，拒不實行的，嚴格意義上是構成了非法侵入住宅罪。您有權扣押他的押金不予退還，再按先前與其簽訂的租賃合同約定進行相應處理，如果無約定可向法院起訴，要求立即搬出并賠償相應損失。
律師 75號律師

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