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餐飲租賃合同到期后是否享有優先租賃權？

提問時間：2016-04-15 17:11:33



我租賃了一家餐飲店鋪，合同今年年底到期，前兩天房東通知我到期后不租給我了，我提出租賃同等條件下，我有租賃優先權，并且不想放棄店內裝修重新再租。但房東說因為我目前存在轉租問題或者裝修后承包給別人，并不是自己實際經營，所以不再續租給我，那我還能要求續租嗎？



您好，您在這個餐飲租房租賃期滿后提出繼續出租，是可以在同等條件下享有優先承租權的。但是如果未經房東許可您轉租給別人，你轉租后，房東可以隨時解除合同。建議您與房東可先進行溝通，或者不要將餐飲租房轉租給別人。

26號律師



您好，房屋轉租必須經房東同意，承租人才可以將租來的房屋轉租給他人。但是，您沒有經過房東的同意，就把房子轉租給他人，房東可以隨時解除租賃合同。決定權是在房東身上，所以你們只能通過協商處理了。

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59號律師

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