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已解答

餐飲店面租賃期滿原承租人能否向下個(gè)承租人收取裝修費(fèi)或轉(zhuǎn)讓費(fèi)？

提問(wèn)時(shí)間：2016-04-15 17:11:59



我是房東，出租一間毛坯房商鋪給一家餐飲店，定金已收，約定的餐飲租房合同期為兩年，合同中有一項(xiàng)約定是承租人不得轉(zhuǎn)租，但未提及裝修費(fèi)或轉(zhuǎn)讓費(fèi)的問(wèn)題。現(xiàn)在餐飲店老板提出，租賃期滿后就不續(xù)租了，但是他要向下個(gè)承租者收取裝修費(fèi)，我想知道這個(gè)合理嗎？



您好，餐飲店老板的這個(gè)要求是不合理的，承租人無(wú)權(quán)向下個(gè)承租人收取任何費(fèi)。對(duì)于裝修部分，餐飲租賃合同解除后，在不破壞商鋪設(shè)施及結(jié)構(gòu)的情況下，餐飲店老板可以拆除其裝修部分。未拆除部分，您不用給予補(bǔ)償，可再繼續(xù)承租給下個(gè)租客。

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