欧美一区二区三区影院_亚洲日韩第一页_日韩 欧美 高清_久久亚洲国产精品尤物_精品自拍偷拍视频_久久在线免费观看视频_成人资源在线_亚洲国产毛片完整版_国产视频精品久久

案情：甲與乙簽訂房屋租賃合同，甲承租乙的房子，租期為五年，交付租金后即可入住。入住后不久屋頂漏水，甲要求乙進(jìn)行維修，乙卻一直拖延。甲無奈自購了一批瓦片，更換了漏水的舊瓦片，因此花去維修費(fèi)500元。 請問：500元的維修費(fèi)由誰負(fù)擔(dān)？

解答：由出租人負(fù)擔(dān)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十一條的規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。

本案中，租賃的房屋出現(xiàn)漏水，乙作為出租人負(fù)有維修義務(wù)卻無故拖延，甲自行維修的費(fèi)用應(yīng)由出租人乙承擔(dān)，甲可以要求乙支付維修費(fèi)500元。

易法通解讀：在簽訂房屋租賃合同時(shí)，應(yīng)將關(guān)于房屋修繕事宜約定好，這樣在房屋出現(xiàn)破損時(shí)不至于因修繕問題引起紛爭。法律實(shí)踐中的問題錯(cuò)綜復(fù)雜，各種類型交錯(cuò)在一起，難免面臨各種難題，在不知如何處理時(shí)可以向?qū)I(yè)人士進(jìn)行法律咨詢。如果您有法律方面的問題，可以咨詢我們易法通，我們提供專業(yè)的法律咨詢，解決您面臨的各種疑難問題。

【特別注意！！！】易法通實(shí)務(wù)咨詢，是為了您更好的理解法律。若您在工作、生活中遇見法律問題時(shí)，建議您及時(shí)咨詢專業(yè)人士，以保障您正確理解和使用法律。

易法通全國服務(wù)咨詢熱線：4008-515-666

本文版權(quán)歸易法通所有，轉(zhuǎn)載時(shí)請注明出處，必須保留網(wǎng)站名稱、網(wǎng)址、作者等信息，不得隨意刪改文章任何內(nèi)容，否則我公司將保留法律追究權(quán)利。

法律咨詢  易法通