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資金周轉(zhuǎn)不開，想要用房屋進行抵押貸款，需要什么條件？應該如何辦理？又必須提供哪些材料呢？本文主要為大家介紹這幾個問題。

一、房屋抵押的條件

1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；

2、持有有效的身份證明文件；

3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源；

4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權明晰，可上市流通；

5、銀行規(guī)定的其他條件。

二、房產(chǎn)抵押的辦事程序：

申請?zhí)畋?rarr;受理登記（交驗書證）→登記初審→登記復審→登記終審→繕證（核證）→交費發(fā)證→歸檔（制檔）

三、申請房產(chǎn)抵押登記時需提交書證材料

（一）以個人所有房產(chǎn)設定抵押的：

1、抵押當事人的有效身份證。

私房抵押需出具夫妻身份證明（結(jié)婚證或戶口簿），配偶出具同意書，未婚者需出具經(jīng)工作單位蓋章的獨身證明書。抵押人因故不能到場，需出具經(jīng)公證的委托書及代理人的身份證件；

委托書范本請看→ 《委托代理合同》

2、抵押當事人雙方簽訂的抵押合同（需經(jīng)公證）；

抵押合同范本來一份 → 《2015年擔保合同范本》

3、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》；

共有房屋必須提交共有人同意抵押的證明書及《共有權保持證》）；

4、第三人提供擔保的，須提交“擔保承諾書”；

5、房屋價值評估報告或價值資料；

6、抵押人同意辦理的“房屋抵押申請表”；

7、委托他人辦理的，必須提交公證的“委托書”。

（二）以單位所有的房產(chǎn)設定抵押的：

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；

小鏈接：

《企業(yè)營業(yè)執(zhí)照年審有關規(guī)定有哪些？》

《企業(yè)營業(yè)執(zhí)照年檢需提供的資料有哪些？》

2、法人代表授權委托書（需經(jīng)公證）；

3、委托人、受托人身份證；

4、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》；

5、抵押當事人雙方簽訂的抵押合同（需經(jīng)公證）；

6、房屋價值評估報告或由銀行出具的價值資料；

7、經(jīng)主管部門批準、抵押人同意辦理的“房屋抵押申請表”；

8、登記機關需要提供的其它證明材料。

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《抵押與租賃并存時，效力如何？》

《兒子為借錢抵押母親路虎車,抵押合同是否有效？》

《抵押合同被宣布無效，相應的損失應如何承擔？》

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