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房地產(chǎn)糾紛仲裁是指民事主體就有關(guān)房地產(chǎn)民事權(quán)益的爭議，提交房地產(chǎn)仲裁機(jī)關(guān)居中裁決的糾紛解決方式。

房地產(chǎn)糾紛訴訟則是相關(guān)民事主體就該房地產(chǎn)產(chǎn)生的糾紛尋求法院的幫助，解決糾紛。

一、房地產(chǎn)仲裁流程

1、申請仲裁。申請人向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請書，陳述糾紛的原委和自己的理由與請求，并交納仲裁費。

2、指定仲裁員。仲裁機(jī)構(gòu)受理此申請后，會要求申請人和被申請人分別從仲裁員名冊中指定一名仲裁員，這兩名仲裁員與仲裁機(jī)構(gòu)指定的一名首席仲裁員組成仲裁庭，負(fù)責(zé)審查此案。

3、仲裁審理。仲裁庭根據(jù)申請人的仲裁申請書和被申請人的答辯狀決定是否開庭審理。

如果開庭審理，雙方均應(yīng)到庭陳述自己的意見，駁斥對方的觀點。閉庭后或不開庭直接進(jìn)行書面審理后，仲裁員們進(jìn)行分析和討論，得出最終出具仲裁裁決。

4、履行裁決。雙方均應(yīng)按照裁決的要求履行義務(wù)，如果有一方?jīng)]有按照裁決的要求履行自己的義務(wù)，則另一方有權(quán)持此裁決到不動產(chǎn)所在地法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、房地產(chǎn)訴訟流程

1、確認(rèn)被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明；如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。

2、書寫民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說明當(dāng)事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請人民法院采取財產(chǎn)保全措施。

訴訟狀不會寫？戳：《起訴狀》

3、提交訴訟狀和證據(jù)。準(zhǔn)備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)提起訴訟。

案件受理后，人民法院會發(fā)出《案件受理通知書》、《證通知書》，并通知交費。如七日內(nèi)未按照規(guī)定交納訴訟費，人民法院將裁定案件按撤訴處理。

4、舉證。立案后，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)則不予質(zhì)證。

5、開庭。立案后，人民法院會安排開庭日期，并提前通知當(dāng)事人。開庭時應(yīng)準(zhǔn)時到庭，原告無正當(dāng)理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理。

審理中依次需要經(jīng)過核實雙方當(dāng)事人身份、告知當(dāng)事人訴訟權(quán)利及義務(wù)、詢問當(dāng)事人是否申請回避、始法庭調(diào)查、舉證質(zhì)證、法官詢問、法庭辯論、陳述最后意見、法庭調(diào)解和宣判的程序。

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