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物業合同還沒有到期想換物業公司，該如何操作？

我們公司是一棟寫字樓的開發商，本來物業是老板委托給他朋友在管理，現在公司成立了自己的物業公司所以就想用自己的物業公司。但是跟業主物業合同還沒有到期，我們公司該如何操作？ 是直接發通告還是要跟業主協商，解除原來的物業協議再另簽一份新的？
用戶
您好，如果前期的物業所運行的管理模式已經得到你們和業主的認可，那么可以繼續沿用，如果雙方或者單方有不認可的地方，那就直接通告業主已經更換物業，等到上一任物業的合同到期作廢后，雙方重新商議簽訂一份新的協議。你們的物業要更替，不管要不要現在更換協議，都要通知下業主。
律師 3號律師

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