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租的房子前后的電費不一致，但合同沒有標明，后續(xù)發(fā)現(xiàn)合同章上的公司與中介在招租網(wǎng)站上的公司不一致，章很模糊，中介在簽訂期間也從未提起，請問這種情況下合同還有法律效應(yīng)嗎
律師未回答前暫不可追問，律師的及時解答時間為：8：30-17：30，解答后您仍有疑問，可繼續(xù)提問，感謝您的耐心等待
我要追問
62號律師
民法典總則編中“民事法律行為的效力”關(guān)于合同無效的情形 1、主體不適格簽訂的合同無效，即無民事行為能力人所做的民事法律行為無效； 2、虛假的意思表示簽訂的合同無效，即合同雙方當事人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。 但是，如果是以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，則依照有關(guān)法律規(guī)定處理； 3、簽訂違法違規(guī)的合同無效，即違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外； 4、違背公序良俗的合同無效，因為規(guī)定了違背公序良俗的民事法律行為是無效的； 5、惡意串通損害他人利益的合同無效，即行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。 如果存在以上情形的合同無效。 那回到您的情況： 1、如果合同章上的公司是實際產(chǎn)權(quán)人或者有轉(zhuǎn)租權(quán)的二房東，招租網(wǎng)站上的公司是中介公司，他們雙方有授權(quán)代理或中介居間關(guān)系，招租網(wǎng)站上的公司是為了促成出租人與承租人的交易，那么您簽訂的合同是有效的； 2、如果合同章上的公司不是實際產(chǎn)權(quán)人或者有轉(zhuǎn)租權(quán)的二房東，對方是有欺詐的主觀故意，誘使您簽訂合同，不提供租賃物，從而實現(xiàn)騙取租金的目的，該合同無效。
