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已解答

財(cái)產(chǎn)所有權(quán)未轉(zhuǎn)移，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人是否可以翻悔？

提問時(shí)間：2015-11-02 10:30:09



我們公司與B公司簽訂一份廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定將我們公司位于某區(qū)的廠房轉(zhuǎn)讓給B公司，一個(gè)月后辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。三天后，我們公司無(wú)正當(dāng)理由反悔，此時(shí)產(chǎn)權(quán)尚未轉(zhuǎn)移。請(qǐng)問：廠房所有權(quán)未轉(zhuǎn)移，我公司可以反悔嗎？



您好，首先要告訴您的是，物權(quán)轉(zhuǎn)讓歸物權(quán)轉(zhuǎn)讓，合同義務(wù)歸合同義務(wù)，兩者并無(wú)直接的關(guān)聯(lián)關(guān)系。貴公司在為B公司辦理產(chǎn)權(quán)變更登記前，始終是該廠房的所有權(quán)人，B公司并不因合同的訂立而取得所有權(quán)。但是，因?yàn)橘F公司與B公司簽有轉(zhuǎn)讓協(xié)議，B公司有權(quán)據(jù)此要求貴公司配合辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，否則貴公司將承擔(dān)違約責(zé)任。

37號(hào)律師



您好，依您的描述，產(chǎn)權(quán)雖然還未轉(zhuǎn)移，物權(quán)不發(fā)生變動(dòng)，但是根據(jù)物權(quán)區(qū)分原則，其不影響合同的效力，也就是說(shuō)，貴司與B公司簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議依然生效，貴司若反悔，需承擔(dān)違約責(zé)任。

25號(hào)律師

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