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出賣人在訴前取得預售許可證明的，商品房預售合同是否有效？

我與中湖房產開發公司簽訂了商品房預售合同，后來我得知簽訂合同時該公司并沒有商品房預售許可證明，于是起訴要求確認合同無效，但在我起訴前該公司已取得了預售許可證明。請問，我與該公司的預售合同有效嗎？
用戶
您好，出賣人在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。盡管貴公司在訂立預售合同時尚未取得預售證明，但由于該公司在訴前取得了預售許可證明，因此你們雙方之間的預售合同應該認定有效。
律師 98號律師

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