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約定登記備案后生效但未辦理且開發商已收取房款，合同是否生效？

我購買了一套商品房，并于開發商約定以辦理登記備案手續為合同生效條件。在辦理登記備案手續前，我向該公司交付了購房款。后該公司以未辦理登記備案手續為由合同未生效為由拒絕履行交付房屋的義務。請問，該公司與我的合同是否生效？
用戶
您好，盡管你們雙方約定以辦理備案登記手續為生效條件，且未辦理備案登記手續，但由于您已向該公司交付了購房款，履行了合同的主要義務，該公司也接受了您的購房款，因此你們雙方的合同并不因為生效條件未成就而不生效，該公司與您的合同已生效。
律師 57號律師

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