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已解答

未屬須經(jīng)消防驗收的房屋未經(jīng)驗收合格的，房屋租賃合同是否有效？

提問時間：2015-12-04 09:37:36



A公司將五個普通的店面出租給了我們公司，并簽訂了房屋租賃合同，我們公司用其經(jīng)營大型超市。后消防部門以該大型超市須經(jīng)消防驗收為由要求我們公司進(jìn)行消防驗收，我們公司于是以A公司未能提供消防驗收合格的房屋為由請求確認(rèn)合同無效。請問，A公司與我們公司的房屋租賃合同是否有效？



您好，由于A公司在將該店面出租給貴公司時，該店面并不用于經(jīng)營大型超市，該店面不屬于須經(jīng)消防驗收的房屋，A公司對該店面不負(fù)有消防驗收合格的義務(wù)，貴公司以A公司未能提供消防驗收合格的房屋為由請求確認(rèn)合同無效的，應(yīng)不予支持，A公司與貴公司的房屋租賃合同應(yīng)認(rèn)定有效。

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