掃碼立即咨詢
（文中藍色字體下載后有風險提示）
合同編號：____________
委托人：
風險提示：監理單位/監理人資質
工程監理企業的綜合資質標準如下：
1、具有獨立法人資格且注冊資本不少于600萬元。
2、企業技術負責人應為注冊監理工程師，并具有15年以上從事工程建設工作的經歷或者具有工程類高級職稱。
3、具有5個以上工程類別的專業甲級工程監理資質。
4、注冊監理工程師不少于60人，注冊造價工程師不少于5人，一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師或者其它勘察設計注冊工程師合計不少于15人次。
5、企業具有完善的組織結構和質量管理體系，有健全的技術、檔案等管理制度。
6、企業具有必要的工程試驗檢測設備。
7、申請工程監理資質之日前一年內沒有本規定第十六條禁止的行為。
8、申請工程監理資質之日前一年內沒有因本企業監理責任造成重大質量事故。
9、申請工程監理資質之日前一年內沒有因本企業監理責任發生三級以上工程建設重大安全事故或者發生兩起以上四級工程建設安全事故。
委托方在委托監理事務的同時，應當注意對監理單位的資質審查，避免監理合同因監理單位沒有資質而無法按照計劃施工。
監理人：
根據《民法典》、有關工程建設的法律、法規、規章和規范性文件；工程建設強制性條文、有關技術標準；經批準的工程建設項目設計文件及其相關文件；監理合同、施工合同等合同文件，經雙方在平等、自愿、互利的基礎上，簽訂本合同，共同信守。
一、工程概況：
1、工程名稱：____________________________工程
2、建設地點：
3、工程規模及特征：
4、工程總投資（人民幣，下同）__________萬元。
5、工期：______年___月___日-______年___月___日。
二、監理依據
1、國家標準《建設工程監理規范》GB50319—2000。
2、建設部《工程建設監理規定》（1995年頒發）。
3、水利部《水利工程建設監理管理辦法》（1996年頒發）。
4、《施工合同》、設計圖紙及文件、招投標文件。
三、監理范圍
1、監理項目名稱：____________________________工程
2、監理方式：巡視監理
3、監理項目投資：__________萬元。
風險提示：監理期限
由于監理工作周期長短直接影響監理費用的最終結算，故當事人往往從自身利益出發，對監理期限的起始時間提出不同的主張，有的主張應遵循監理合同約定的有效期，有的主張應從工程開工日起至實際完工日止，有的主張應算至工程竣工驗收日，常因無法達成一致意見而引發訴訟。
建議雙方都在訂立合同的時候，對相關的監理服務期限做出具體約定，避免因此引起糾紛，給委托人或者監理單位造成不必要麻煩。
4、監理階段：自______年___月___日始，至______年___月___日止。
（1）勘察階段服務期限自______年___月___日始，至______年___月___日止。
（2）設計階段服務期限自______年___月___日始，至______年___月___日止。
（3）保修階段服務期限自______年___月___日始，至______年___月___日止。
（4）其他相關服務期限自______年___月___日始，至______年___月___日止。
四、委托人的權利：
1、對監理工作進行監督、檢查，并提出撤換不能勝任監理工作人員的建議或要求；
2、對工程建設中質量、安全、投資、進度方面的重大問題的決策權；
3、核定監理人簽發的工程計量、付款憑證；
4、要求監理人提交監理月報、監理專題報告，監理工作報告和監理工作日記；
5、委托人向監理機構免費提供的資料為：
|
序號 |
資料名稱 |
份數 |
提供時間 |
收回時間 |
保存保密要求 |
|
1 |
設計圖紙 |
|
|
|
|
|
2 |
招投標文件 |
|
|
|
|
|
3 |
工程施工合同 |
|
|
|
|
……
五、監理人的權利
1、委托人賦予監理人如下權利：
（1）審查承包人擬選擇的分包項目和分包人，報委托人批準；
（2）審查承包人提交的施工組織設計、安全技術措施及專項施工方案等各類文件；
（3）核查并簽發施工圖紙；
（4）簽發合同項目開工令、暫停施工指示，但應事先征得委托人同意；簽發進場通知、復工通知；
2、審核和簽發工程計量、付款憑證；
3、核查承包人現場工作人員數量及相應崗位資格，有權要求承包人撤換不職稱的現場工作人員；
4、發現承包人使用的施工設備影響工程質量或進度時，有權要求承包人增加或更換施工設備；
5、當委托人發生本合同約定的違約情形時，有權解除本合同。
六、委托人的義務
1、工程建設外部環境的協調工作。
2、按照約定的時間、數量、方式，免費向監理機構提供開展監理服務的有關本工程建設的資料。
3、在本合同約定的時間內，就監理機構書面提交并要求做出決定的問題做出書面決定，并及時送達監理機構，超過約定時間，監理機構可認為委托人對其提出的事宜已無不同意見，無須再作確認。
4、與承包簽訂的施工合同中明確其賦予監理人的權限，并在工程開工前將監理單位、總監理工程師通知承包人。
6、按本同約定及時、足額支付監理服務酬金。
7、為監理機構指定具有檢驗、試驗資質的機構并承包檢驗、試驗相關費用。
8、維護監理機構工作的獨立性，不干涉監理機構正常開展監理業務，不擅自做出有悖于監理機構在合同授權范圍內所做出的指示的決定；未經監理機構簽字確認，不得支付工程款。
9、為監理人員投保人身意外傷害險和第三者責任險。如要求監理人自己投保，則應同意監理人將投保的費用計入報價中。
10、將投保工程險的保險合同提供給監理人作為工程合同管理的一部分。
11、未經監理人同意，不得將監理人用于本工程監理服務的任何文件直接或間接用于其他工程建設之中。
風險提示：監理人義務和責任
部分案件中，委托方認為監理方所提供的服務存在瑕疵，如未按約到場監管，未定期記錄、報送監理日志，對施工方施工中的不當行為未及時指出，致使工程項目存有嚴重質量問題等，故要求監理方賠償經濟損失并拒付監理費；
而監理方則認為，工程已竣工驗收合格，尚處于保修期，應由實際施工人承擔保修義務，并非由監理方承擔責任，因此容易引發訴訟，所以在監理合同中，應當對此作出相關解決方案，明確責任歸屬，避免雙方因此遭受更大損失。
七、監理人的義務
1、在約定的時間內組建監理機構（即______年___月___日-______年___月___日），并進駐現場。及時將監理規劃、監理機構及其主要人員名單提交委托人，將監理機構其及人員名單、監理工程師和監理員的授權范圍通知承包人；實施期間有變化的，應當及時通知承包人。更換總監理工程師和其他主要監理人員應征得委托人同意。
2、發現設計文件不符合有關規定或合同約定時，應向委托人報告。
3、核驗建筑材料、建筑構配件和設備質量，檢查、檢驗并確認工程的施工質量；檢查施工安全生產情況。發現存在質量、安全事故隱患，或發生質量、安全事故，應按有關規定及時采取相應的監理措施。
4、監督、檢查工程施工進度。
5、按照委托人簽訂的工程保險合同，做好施工現場工程保險合同的管理。協助委托人向保險公司及時提供一切必要的材料和證據。
6、按照施工作業程序，采取旁占、巡視，跟蹤檢測和平行檢測等到方法實施監理。
7、及時做好工程施工過程各種監理信息的收集、整理和歸檔，并保證現場記錄、試驗、檢驗、檢查等資料的完整和真實。
8、編制《監理日志》，并向委托人提交監理月報、監理專題報告、監理工作報告和監理工作總結報告。
9、按有關規定參加工程驗收，做好相關配合工作。
10、妥善做好委托人所提供的工程建設文件資料的保存、回收及保密工作。在本合同期限內合同終止后的一定期限內，未征得委托人同意，不是公開涉及委托人的專利、專有技術或其他需保密的資料，不得泄漏與本合同業務有關的技術、商務等秘密。
風險提示：監理服務酬金
如果沒有對監理服務酬金做出具體約定，那么當工期延長、工程量增加時，在監理方繼續履行監理義務是否應獲得延期監理費以及具體金額計算等問題上，極易引發紛爭。
監理方一般要求按延長的期限以及工程量增加作為計算依據主張相應費用；委托方則以僅部分工程竣工驗收延遲，而按整個工程延遲時間計算增加監理費用顯失公平為由要求調整。
所以，對監理單位提供服務的酬金，雙方也應當對可能發生的工期延長、工程量增加是否支付酬金做出明確約定。
八、監理服務酬金
1、監理正常服務酬金________萬元包干，工程量增減不予調整。
1、第一次支付時間為進場簽發開工令后_____天內，支付合同監理費的_____%；
2、第二次支付時間為完成合同工程量的_____%，支付合同監理費的_____%；
3、在工程完工驗收前，支付至合同監理費的_____%，剩余的_____%在完工驗收后_____天內全部支付。
4、除不可抗力外，有下列情形之一且由此
下載完整范本（word版）
