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甲方：
法定代表人：
法定地址：
聯系方式：
乙方：
身份證號：
法定地址：
聯系方式：
甲乙雙方在自愿、平等、互惠、互利的基礎上，本著誠信合作的宗旨，經協商一致，達成本房屋租賃使用協議。
一、商鋪基本情況
1、該餐飲商鋪，位于____________________________________________________。
2、該餐飲商鋪，建筑面積_____________平方米。
二、該房屋作為乙方餐飲小吃用房使用，甲方按現狀交付，由乙方自行投入裝修，使用期間不得擅自改變原房屋結構，未經甲方同意，乙方不得擅自轉租、分租或轉借。乙方裝修經甲方審批后方可實施。
違者甲方將按違約處理，甲方有權單方面終止合同，收回該物業。
三、使用期限及經營范圍
1、使用年限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
2、經營小吃品種及范圍：_______________________________。
3、為保護入駐商家的經營權益，實行錯位經營，未經甲方同意乙方不得擅自改變上述經營品種。
四、租金費用計算
1、第1年：_______年_______月_______至_______年_______月_______日，實行優惠方案予以免租金。但免租期間物業管理費正常支付。
2、第2年：_______年_______月_______至_______年_______月_______日，每單位餐飲商鋪租金：_______元/月。
3、第3年：_______年_______月_______至_______年_______月_______日， 每單位餐飲商鋪租金：_______元/月。
五、其它支付費用
1、物業管理費：每單位餐飲商______元/月。
其中含：商場中央空調費用，自動電梯，配貨電梯，公用部位水，照明及垃圾清理費用等。 （使用期間，因國家公用事業費用調整，同步比例調整執行）。
2、配套服務費：按各單位商鋪月經營額的______%提留支付甲方。
美食廣場為共享經營場地模式，實行統一收銀（員工薪酬），共同承擔工商，稅務，保潔，保安及結算辦公耗材，碗碟配洗中心等費用。
3、履約保證金：每單位餐飲商鋪______元。（大寫：_____________）。該保證金于合同到期無其他扣除因素，甲方予以退還（不計息）。
六、支付方式
先付后用，全年租金按4期支付。每3個月為一期，于每期末提前10天，支付下期費用。
開戶行：_________________________________________________________。
戶名：___________________________________________________________。
賬號：___________________________________________________________。
七、其他事項
1、甲方提供現狀交房，乙方經營鋪位內發生的經營費用（水，電，煤氣等費用）由乙方自行承擔，甲方實行抄表計量代收代付。
2、乙方使用該商鋪上述公用事業費用，不得拖欠，逾期經甲方催交未能支 付，甲方有權停止供應。并按違約處理。
3、 乙方拖欠該房租賃費達____天，經甲方催繳后____天內仍未支付，甲方有權單方面解除及終止本協議，按乙方違約處。扣除保證金，并按____個月租賃費追償。該物業收回后甲方有權另行租賃（乙方遺留物品逾期______天后，甲方有權按無主物品處理）?
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