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您好，辦理現房抵押及期房抵押的須到房產管理部門提供的材料如下： 一、現房抵押所需材料：1、房地產抵押合同（夫妻雙方到場簽字）； 2、房屋所有權證； 3、土地使用權證復印件（驗原件）；4、有資質的評估機構出具的《房產評估報告》；5、銀行借款合同；6、夫妻關系證明及雙方身份證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。 二、期房抵押所需材料： 1、購房預售合同；2、與銀行簽訂購房借款合同 ；3、購房預交款收據復印件（驗原件）；4、夫妻結婚證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明；5、夫妻雙方身份證復印件（驗原件）。
98號律師
您好，房產證抵押貸款所需材料：
（一）一般材料
1.房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
2.權利人及配偶的身份證；
3.權利人及配偶的戶口本；
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
5.收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）；
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
7.如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單；
8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明 (如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)。
（二）個人房產
1.房屋產權證、購房合同及發票原件；
2.身份證原件、戶口簿原件；
3.配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件；
4.婚姻證明（結婚或未婚證明）。
（三）公司房產
1.房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件；
2.企業法人身份證明、法人授權委托書、經辦人身份證原件；
3.企業營業執照復印件（加蓋公章）、企業組織機構代碼證（加蓋公章）；
4.公司章程、股東會決議/董事會決議。
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63號律師
