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首頁 - 在線法律咨詢 - 債權(quán)債務(wù) - 抵押擔(dān)保
您好，您母親是否同對方辦理過抵押登記手續(xù)，若未辦過，抵押權(quán)不設(shè)立。若已經(jīng)辦理過登記手續(xù)，在法院作出判決后，如果您們不能在限期內(nèi)返還，一旦對方請求行使抵押權(quán)，房子是可能被拍賣的。
建議先同對方協(xié)商，爭取庭外調(diào)解，盡量延長訴訟時(shí)間，以便能夠有充裕的時(shí)間籌錢。若協(xié)商不成的，在法院判決后，您們可以向中級人民法院上訴，以進(jìn)一步延緩對方行使權(quán)利的時(shí)間。需要提醒您們的是，若對方證據(jù)充分，這筆錢是要還的，現(xiàn)階段需要做的就是盡可能拖延訴訟時(shí)間。
76號律師
您好，若您母親已經(jīng)為房子辦理了抵押登記，則抵押權(quán)是已經(jīng)成立的，若在雙方約定的還款期限沒有還款的話，則對方是有權(quán)將該房屋進(jìn)行拍賣的，就拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償，若有剩余，則返還給您母親。
您可以先詢問政府的款項(xiàng)什么時(shí)候能下來，與您母親欠款的一方協(xié)商，能否延長還款期限，在政府款項(xiàng)批下來之后再予以返還，若對方不肯的話，則您可以向法院起訴，主張抵押權(quán)不成立或者主張欠款糾紛，拖延還款的期限。
因?yàn)?，一般您起訴之后，對方暫時(shí)不可以拍賣您的房屋，法院審理會(huì)有一定的期限。若在法院審理過程中，款項(xiàng)下來了，您就可以還款，并撤訴即可。若您需要起訴，可以點(diǎn)擊購買《起訴狀》。
49號律師
