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你好 ,我朋友買了一套房子,但是這個房子正在和開發商打官司,其次我朋友欠了別人40W,現在別人要起訴他,如果債主申請法院強制執行,那么他買的這套房子會被拍賣嗎?
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我要追問
5號律師
您好,您朋友的這套房子是否有設置抵押呢,如果被抵押給了開發商、出借人或其他人,那么他們作為抵押權人是有權要求對房屋拍賣變賣并就所得價款優先受償的;如果沒有被抵押的,需要看您朋友是否還有其他可執行的財產,如果沒有其他財產或者其他財產不夠清償債務,只剩唯一的這套房產,您朋友有收入能力可以租房或者其子女有其他房屋能夠保障他和家人的生存需要,這套房子也是會被強制執行的。法院也可以根據申請執行人(債主)的申請在保障您朋友及其所扶養家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活用品后予以執行。 另外目前這套房產在訴訟中,訴訟是否關于房產所有權的歸屬問題,如果是,那么即便要執行這套房產也需要等訴訟判決出來,確定房屋所有權后才能執行。