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欠債不還以房屋抵債,現(xiàn)在又反悔了,可以嗎?

甲方欠乙方錢,甲方愿意把自己房子賣給乙方抵債,乙方已付甲方一半房款,現(xiàn)乙方手中有購房合同,還有甲方本人戶口本結(jié)婚證,后因房價漲了,甲方又不愿意賣房子了,也不歸還乙方已付房款,甲方失蹤半年多找不到,乙方現(xiàn)在把房子想租出去,第三方敢不敢租這樣的房子?
用戶

您好,只要房屋沒有進行產(chǎn)權(quán)變更登記,那么房屋所有權(quán)仍然屬于甲的,至于別人敢不敢租這樣的房子就不得而知了。

律師 19號律師
您好,按照法律的相關(guān)規(guī)定,房子買賣要辦理過戶登記,未辦理過戶登記的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。因此,如果甲乙雙方只簽了購房合同,沒有辦理登記的話,乙方還不是所有權(quán)人,不能對房子進行處分。根據(jù)您的描述,甲方不還乙方的錢又不履行合同,乙方可以到法院起訴甲方,要求其履行合同或者要求解除合同要求甲方承擔違約責任,并返還借款。
律師 78號律師

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