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甲方（發(fā)包人）：
聯(lián)系方式：
地址：
乙方（承包人）：
承包人資質(zhì)等級：
聯(lián)系方式：
地址：
依照《民法典》及其他有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 工程概況
1、工程名稱：_______________________________________。
2、工程地點：_______________________________________。
3、承包范圍：_______________________________________。
4、承包方式：_______________________________________。
5、裝飾裝修施工面積：建筑面積_____________平米。
第二條 工程質(zhì)量
1、本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家專業(yè)的質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的其他標(biāo)準(zhǔn)。
2、室內(nèi)環(huán)境約定標(biāo)準(zhǔn)：《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》。
3、施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》以及相配套的相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。
第三條 工期
1、總工期：_______日。
2、開工日期：_____年_____月_____日。
3、竣工日期：_____年_____月_____日。
4、延期開工：乙方不能按期開工的，應(yīng)提前_____日以書面形式通知甲方，如甲方_____日內(nèi)未做出答復(fù)的，視為同意延期開工，具體開工日期將另行約定。如甲方不同意延期開工的，則工期不順延；如因甲方原因需延期開工的，應(yīng)征得乙方同意，由此造成的損失由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)順延工期。
5、甲方要求乙方暫停施工的，應(yīng)在_____時間內(nèi)向乙方提出處理意見，乙方應(yīng)妥善保護已完成工程。如甲方未能按時提出處理意見的，乙方可繼續(xù)施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。乙方要求復(fù)工的，甲方應(yīng)在_____時間內(nèi)予以答復(fù)。甲方未能按時答復(fù)的，乙方可自行復(fù)工。
6、工期順延
發(fā)生以下情況的，工期順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任：
（1）甲方未能按合同約定提供開工條件的；
（2）工程量增加、設(shè)計變更的；
（3）甲方未按時驗收隱蔽工程的；
（4）甲方未按時供應(yīng)合同約定由甲方提供的材料和設(shè)備；
（5）由于非乙方原因停水停電不能施工的；
（6）甲方未按時支付工程款的；
（7）因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導(dǎo)致工期延誤的；
（8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。
出現(xiàn)以上情況時，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不順延。
7、工期提前
（1）提前竣工的條件應(yīng)是采取可行的新技術(shù)措施，任何違反工藝標(biāo)準(zhǔn)、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。如果甲方要求提前竣工，雙方應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，且甲方可批準(zhǔn)乙方修訂的進度計劃及新技術(shù)措施，并為趕工提供必要的條件。
（2）提前竣工協(xié)議應(yīng)包含以下內(nèi)容：
① 乙方采取的技術(shù)措施；
② 甲方為實行新技術(shù)措施提供的條件；
③ 實行新技術(shù)措施增加的費用。
第四條 設(shè)計
1、設(shè)計圖紙及技術(shù)文件的提供方式：由乙方提供施工需要的設(shè)計圖紙。竣工后給甲方提供一份竣工圖紙。
2、設(shè)計變更
（1）甲方要求變更設(shè)計時，應(yīng)在該分部或分項工程施工_____日前通知乙方。乙方應(yīng)立即停止對涉及部分的施工及準(zhǔn)備活動。
（2） 已完成工程設(shè)計變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔(dān)。
（3）設(shè)計變更應(yīng)由甲方代表辦理洽商確認手續(xù)，乙方應(yīng)變更施工進度計劃，送甲方批準(zhǔn)，同時調(diào)整工程價款。
（4）涉及設(shè)計變更的，設(shè)計圖紙?zhí)峁┓綉?yīng)給出變更設(shè)計圖紙及材料樣品，以作計價及施工依據(jù)。
第五條 工程價款
1、本工程價款約計：__________元（人民幣），包含乙方為本工程和參與本工程施工作業(yè)人員的保險費和為完成本工程所采取的措施費，具體總數(shù)以竣工決算為準(zhǔn)。
2、本工程價款可在出現(xiàn)下列情況時調(diào)整：
（1）甲方確認的工程量增減；
（2）甲方確認的設(shè)計變更或工程洽商；
（3）雙方約定的其他增減或調(diào)整。
3、工程價款支付
（1）工程首付款
① 乙方應(yīng)在完成全部隱蔽工程后，向甲方提供相關(guān)質(zhì)量驗收合格記錄，經(jīng)監(jiān)理方認可，甲方向乙方支付工程總價____%的首付款，首付款金額為____元，金額大寫：________整；
② 支付時間為工程中期驗收合格____個工作日內(nèi)。甲方未按約定支付首付款的，乙方可書面通知甲方，如甲方在接到通知后____個工作日內(nèi)仍不能支付，乙方可暫停施工；
③ 工程中期的標(biāo)準(zhǔn)是：隱蔽工程全部完成，經(jīng)監(jiān)理方驗收合格；
④ 工程首付款的撥付應(yīng)包括洽商款項（如設(shè)計變更、工程量增減等）；
⑤ 乙方未經(jīng)監(jiān)理同意超出設(shè)計圖自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計量。
⑥ 經(jīng)乙方書面同意并明確延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延期付款應(yīng)計算自確認延期____日后起算的應(yīng)付工程款利息（按同期銀行貸款利率計算）
（2）工程竣工驗收合格，移交甲方使用，乙方向甲方提供施工質(zhì)量證明文件、竣工結(jié)算審計結(jié)束及完整的結(jié)算資料，經(jīng)甲方和監(jiān)理審核確認無誤后____個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價的____%。支付時間為乙方提供全部工程資料____個工作日內(nèi)。甲方保留工程總價____%為保修押金。本保修金在乙方按照約定完成工程保修后____個工作日內(nèi)向乙方支付。
第六條 材料設(shè)備供應(yīng)
1、本工程由甲方供應(yīng)的材料等，乙方須在施工進度計劃中明確訂貨時間和進場時間，并及時跟蹤甲方是否在約定的時間內(nèi)訂貨、進場。
2、本工程由乙方采購的材料、設(shè)備、成品、半成品，應(yīng)按照約定材料樣品標(biāo)準(zhǔn)進行采購，提供材料設(shè)備產(chǎn)品的質(zhì)量、環(huán)保合格證明，并對所購材料設(shè)備質(zhì)量負責(zé)。如果采購的材料與樣品不一致，甲方和監(jiān)理單位有權(quán)要求乙方更換，如果更換后還與樣品不一致，甲方有權(quán)與乙方解除施工合同，由此發(fā)生的一切損失乙方自負。因乙方原因給甲方的損失由乙方承擔(dān)。
3、甲方供應(yīng)和乙方采購的材料設(shè)備按約定到達指定地點前應(yīng)通知對方，雙方應(yīng)對材料、設(shè)備進行共同驗收。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)驗收合格后，乙方負責(zé)保管。
4、本工程中的主要材料應(yīng)由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應(yīng)經(jīng)雙方驗收后封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗收的實物標(biāo)準(zhǔn)。
第七條 雙方權(quán)利
1、甲方權(quán)利
（1）有權(quán)監(jiān)督乙方履行各項合同義務(wù)。
（2）有權(quán)審批乙方編制的施工進度計劃。
（3）有權(quán)對工程質(zhì)量、施工進度進行監(jiān)督，參加材料、設(shè)備驗收、隱蔽工程驗收、分部分項工程驗收、竣工驗收。
2、乙方權(quán)利
（1）有權(quán)監(jiān)督甲方履行各項合同義務(wù)。
（2）乙方代表認為甲方代表的指令不合理時，有權(quán)在收到甲方代表指令后____小時內(nèi)向甲方代表提出修改指令的書面報告，如甲方代表堅持執(zhí)行原指令的決定，乙方代表應(yīng)予執(zhí)行，但由于指令錯誤而發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。
第八條 雙方義務(wù)
1、甲方義務(wù)
（1）按約定向乙方支付工程款。
（2）協(xié)助乙方辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。
（3）組織乙方和設(shè)計單位、監(jiān)理單位進行圖紙會審和技術(shù)交底工作。
（4）提供施工場地，并清除影響施工的障礙物
（5）提供房屋主體結(jié)構(gòu)，水、電、暖風(fēng)機電設(shè)備的技術(shù)資料。
（6）提供施工所需水、電，保證施工期間的需要。
（7）協(xié)調(diào)施工場地進行交叉作業(yè)的各專業(yè)施工單位間的關(guān)系，保障工程有序進行。
（8）嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的有關(guān)規(guī)定。
（9）在原有建筑物中進行裝飾裝修工程，要保證建筑結(jié)構(gòu)的安全，并不得有下列行為：
① 隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。
② 破壞地面，層面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。
③ 強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。
④ 凡必須涉及以上所列內(nèi)容的，應(yīng)有涉及改動方案的設(shè)計圖紙，并對安全使用性出具書面說明。
2、乙方義務(wù)
（1）制定并組織落實施工進度計劃。
（2）遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音、環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定。
（3）施工中發(fā)現(xiàn)有任何影響履行本合同的情形和事項以及其他隱患時，應(yīng)及時書面通知甲方，以便甲方及時做出處理，未履行該義務(wù)的，承擔(dān)由此造成的責(zé)任和損失。
（4）已竣工工程在未正式交付甲方之前，負責(zé)工程成品保護工作。
（5）負責(zé)施工場地的清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。
第九條 工程驗收
1、隱蔽工程驗收
具備隱蔽條件的工程部位，乙方應(yīng)在自檢合格后以書面形式通知甲方驗收，驗收合格并經(jīng)甲方在檢驗紀(jì)錄上簽字后，乙方才可進行隱蔽和繼續(xù)施工。
2、竣工驗收
（1）工程具備竣工驗收條件的，乙方應(yīng)按國家竣工驗收的有關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工驗收報告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應(yīng)在收到報告后7日內(nèi)組織驗收，并在驗收后2日內(nèi)書面通知乙方同意或提出修改意見，雙方根據(jù)修改工程量的多少約定修改期限。乙方應(yīng)按甲方意見進行修改并承擔(dān)因自身原因造成的修改費用。
（2）甲方逾期未組織驗收或提出修改意見的，視為工程合格同意驗收，應(yīng)辦理竣工結(jié)算手續(xù)。
（3）竣工日期為乙方送交竣工驗收報告，并經(jīng)甲方和監(jiān)理方確認驗收合格的日期，竣工日期也視為保修起始日期。
（4）工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的工程，甲方不得使用。如甲方強行使用，則視為竣工驗收合格，由此發(fā)生的質(zhì)量責(zé)任及其他責(zé)任均由甲方自行承擔(dān)。
（5）因特殊原因部分工程暫時不能竣工的，雙方可簽訂專?
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