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甲方（發(fā)包方）：
聯(lián)系方式：
地址：
乙方（承包方）：
聯(lián)系方式：
地址：
為保障甲方與乙方的利益，保證工程的順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，按照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，簽訂本承包合同。
一、工程概況
1、工程名稱：______________________裝修工程（此后簡稱為“本工程”）。
2、工程地點： ______________________________________________________。
3、承包范圍：_______________________________________________________。
二、工程承包方式：
包人工、包材料、包工期、包安全文明施工、包環(huán)境保護(hù)、包臨時設(shè)施、包工程質(zhì)量、包管理費、包夜間施工、包測試、包所有調(diào)試、包檢測（含衛(wèi)生防疫、環(huán)保噪聲檢測報告出具及相關(guān)費用）、包施工安裝發(fā)生水電費、包利潤及稅金等全部費用均包括在工程暫定總造價內(nèi)。工程未經(jīng)甲方同意不得分包。
三、合同工期
1、本工程從_____年_____月_____日開工，于_____年_____月_____日完工。
2、乙方的裝修不能影響甲方營業(yè)，并且在早上9點之前，晚上8點以后不得使用裝修機(jī)械，且須遵守相關(guān)的城市管理規(guī)定。
四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
符合國家施工驗收規(guī)范規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，能夠通過有關(guān)主管部門的驗收，并且能達(dá)到甲方的裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)。
五、合同價款
本合同總價暫定為__________元人民幣，大寫__________，最終造價以實際結(jié)算總價為準(zhǔn)。
六、工程款的支付
1、乙方在收取工程款項時，發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方自行承擔(dān)。與本工程有關(guān)的稅收按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2、由于乙方原因致農(nóng)民工工資支付不及時，須承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失。
七、履約保證金
1、本合同履約保證書保證金額為_______________（大寫_______________）。
2、乙方必須于簽訂合同后_____個工作日內(nèi)向甲方提供履約保證金，保證金在工程完畢后_____日內(nèi)無息退還。
八、雙方權(quán)利、義務(wù)
甲方責(zé)任：
1、委派工程駐工地代表，協(xié)調(diào)安排施工。
甲方駐工地負(fù)責(zé)人為：
聯(lián)系方式：
2、甲方提供水、電接駁口。乙方進(jìn)場后，甲方辦理臨時水電設(shè)施的移交手續(xù)。
3、負(fù)責(zé)辦理施工許可證、施工臨時占用道路等合法手續(xù)，乙方需協(xié)助辦理。
4、施工期間監(jiān)督檢查工程安全、質(zhì)量、文明施工、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理、設(shè)計變更的處理、工程進(jìn)度款的支付及辦理竣工結(jié)算等。如乙方不按合同要求進(jìn)行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
乙方責(zé)任：
1、乙方須組織符合本工程施工條件的管理、技術(shù)人員及有相應(yīng)作業(yè)資質(zhì)且能適合本工程施工作業(yè)的人員，按本工程要求完成施工，并自行負(fù)責(zé)前述人員的工資及安全。未經(jīng)甲方許可，不得隨意更換現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人、技術(shù)人員和施工人員。
乙方駐工地負(fù)責(zé)人為：
電話：
其負(fù)責(zé)本工程的執(zhí)行及簽收所有甲方文件，乙方應(yīng)提前_____日以書面形式通知甲方，并征得甲方書面同意，乙方所做出的各種承諾不得因為乙方項目負(fù)責(zé)人改變而改變。
2、所采購的各種原材料，應(yīng)有產(chǎn)品合格證，并做好材質(zhì)復(fù)驗、試驗等項技術(shù)工作，技術(shù)資料應(yīng)完整可靠。
3、由本工程開始到工程驗收并移交給甲方之日止，乙方須負(fù)全責(zé)保護(hù)本工程，包括保護(hù)在工地上或送抵及安放在工地上，與本工程有關(guān)或供本工程用的物料或任何其他物件（含建筑物結(jié)構(gòu)和相應(yīng)管線、設(shè)備），妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。
此外，已竣工工程未交付甲方驗收之前，負(fù)責(zé)成品保護(hù)，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復(fù)。由于乙方不履行上述義務(wù)，造成工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4、乙方應(yīng)自覺遵守安全規(guī)定，遵守有關(guān)法律法規(guī)，如造成人身或財產(chǎn)安全事故，應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。
5、派專業(yè)人員參加甲方組織的檢驗及驗收；如有不符合要求，則有義務(wù)修改或重新施工。
6、乙方在施工期間必須按國家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，按設(shè)計圖紙進(jìn)行施工。如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有誤或其他可能影響驗收通過的情況，應(yīng)立即書面向甲方提出整改方案，取得甲方書面認(rèn)可手續(xù)后方可繼續(xù)施工。乙方必須在施工前及時提出圖紙中各專業(yè)的矛盾之處，否則造成的返工損失由乙方承擔(dān)。
7、乙方已經(jīng)了解甲方工程現(xiàn)場開展的進(jìn)度，按甲方的要求自行解決自身臨建的拆除、遷移等工作，所有臨建的二次搬遷及施工場地場外租賃的費用均已包含在合同總價中，不得另計，此外，乙方需將自身產(chǎn)生的垃圾自行運送至政府指定垃圾堆放地，該費用已包含在總價中，不再另計。
8、乙方實施的施工圖紙、變更單等，必須是經(jīng)過甲方蓋章簽認(rèn)的，否則，甲方將對乙方的結(jié)算不予認(rèn)可。
9、本項目嚴(yán)禁乙方將本工程進(jìn)行二次轉(zhuǎn)包，一旦發(fā)現(xiàn)，甲方將有權(quán)立即解除合同，所有損失均由乙方承擔(dān)并賠償。
10、乙方必須遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式上報甲方。嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，并按照環(huán)保要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴(yán)格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。否則，由此發(fā)生的費用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。同時，按規(guī)定支付擾民費用后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決施工擾民或民擾的問題。
11、遵守甲方的規(guī)章制度，不得影響或擾亂甲方正常的工作秩序，必須無條件配合其他相關(guān)單位的進(jìn)場交叉施工，并必須聽從甲方對現(xiàn)場施工順序等的調(diào)整，如乙方違反前述規(guī)定，甲方可視情況給予經(jīng)濟(jì)處罰，嚴(yán)重的終止合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。
12、乙方自備水表、電表掛表計量，施工期間發(fā)生的水電費用自行承擔(dān)，每月與物業(yè)進(jìn)行結(jié)算。
九、材料設(shè)備
1、乙方應(yīng)在本合同簽訂后_____日內(nèi)向甲方提供詳細(xì)的材料設(shè)備清單，對所有的材料樣品經(jīng)甲方確認(rèn)由雙方共同封存，待材料、設(shè)備等進(jìn)場及竣工驗收時據(jù)此進(jìn)行清點驗收。封樣的材料，乙方必須嚴(yán)格按樣品品質(zhì)采購，如進(jìn)場材未達(dá)到樣品品質(zhì)，則乙方必須無條件更換直至滿足樣品要求，且由此造成的工期延誤及所發(fā)生的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。
2、乙方采購供應(yīng)的材料設(shè)備必須符合設(shè)計要求、國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及政府有關(guān)規(guī)定，均需有原出廠合格證明和質(zhì)量保證書等必要的質(zhì)量文件資料，必要的還須提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證。
3、施工用主要材料設(shè)備均需甲方審核確認(rèn)并封樣后方可采購。
4、材料必須在使用前進(jìn)行檢測，材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場進(jìn)行，且須由甲方在場監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗費由乙方負(fù)擔(dān)。若一方對試驗檢驗結(jié)果有異議，應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢復(fù)試，若復(fù)檢復(fù)試合格，復(fù)檢復(fù)試費由持有異議一方負(fù)擔(dān)，否則由乙方負(fù)擔(dān)。
5、乙方提供的阻燃或耐燃材料必須經(jīng)過阻然試驗達(dá)到防火標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)可，才能用于本工程。有關(guān)試驗、運輸、搬運費用由乙方承擔(dān)。
十、工程檢驗、驗收
1、乙方必須嚴(yán)格按施工圖紙及有關(guān)設(shè)計說明和雙方確認(rèn)的施工組織設(shè)計及國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范、裝修工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)定，精心組織施工、記錄、自檢、互檢，嚴(yán)格把好每道工序的質(zhì)量關(guān)，上道工序未經(jīng)驗收合格，嚴(yán)禁下道工序施工。
2、乙方在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計、質(zhì)量材料等問題，應(yīng)及時和設(shè)計及甲方聯(lián)系，共同協(xié)商妥善處理。
3、各工序由乙方自驗收后，填寫工程驗收單，經(jīng)甲方檢查驗收和認(rèn)可后，方可進(jìn)行下道工序的施工。
4、施工單位進(jìn)場施工前，必須先做一個樣板施工面，每道工序、用材需經(jīng)甲方、設(shè)計等各方評審合格后方可進(jìn)行大面積施工。
5、工程竣工驗收前，乙方應(yīng)在自驗合格的基礎(chǔ)上，通知甲方驗收，有必要時，再同設(shè)計、質(zhì)監(jiān)共同驗收，竣工驗收應(yīng)以施工圖紙、技術(shù)交底，圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計變更通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。
6、工程驗收后，按建設(shè)部和有關(guān)質(zhì)量保修規(guī)定，在竣工驗收前由乙方填寫保修證書交給甲方。
7、乙方向甲方提供竣工資料包括但不限于如下內(nèi)容：
（1）竣工圖紙；
（2）工程全過程原始記錄（包括現(xiàn)場各階段照片）和驗收單；
（3）材料質(zhì)保書、檢查簽證單、材料試驗報告；
（4）有關(guān)設(shè)計變更的技術(shù)資料；
（5）質(zhì)量評定報告；
（6）工程竣工決算的全部資料。
8、工程完工后，乙方在竣工前應(yīng)對室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測，符合國家標(biāo)準(zhǔn)方可組織竣工驗收。
9、乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計的要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M用。因甲方不正確糾正或其他原因引起的追加合同價款，由甲方承擔(dān)。
以上檢查檢驗合格后，又發(fā)現(xiàn)由乙方原因引起的質(zhì)量問題，仍由乙方承擔(dān)責(zé)任和發(fā)生的費用，賠償甲方的有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。
檢查檢驗合格后再進(jìn)行檢查檢驗應(yīng)不影響施工的正常進(jìn)行，如影響施工的正常進(jìn)行，檢查檢驗不合格，影響施工的費用由乙方承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價款由甲方承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。
十一、隱蔽工程和中間驗收
工程具備隱蔽條件或達(dá)到協(xié)議條款約定的中間驗收部位，乙方自檢合格后，在隱蔽和中間驗收______小時前通知甲方代表參加。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準(zhǔn)備驗收記錄。驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在限定時間內(nèi)修改后重新驗收。工程符合規(guī)范要求，驗收______小時后，甲方代表不在驗收記錄簽字，可視為甲方代表已經(jīng)批準(zhǔn)，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。
十二、重新檢驗
無論甲方代表是否參加驗收，當(dāng)其提出對已經(jīng)驗收的隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗后重新隱蔽或修復(fù)后隱蔽。檢驗合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，工期也予順延。
十三、設(shè)計變更、補充及現(xiàn)場簽證
1、施工中，甲方需對原工程設(shè)計進(jìn)行變更（包括變更某些施工做法、變更原定的材料設(shè)備、對原施工圖進(jìn)行修正、深化等），或發(fā)現(xiàn)局部工程存在設(shè)計缺失確需補充設(shè)計的，則甲方應(yīng)提前______日向乙方發(fā)出相應(yīng)設(shè)計變更單或補充設(shè)計單。如乙方在施工中遇到原設(shè)計未預(yù)料到的特殊情況不能按圖紙施工的，則乙方須在發(fā)現(xiàn)后______日內(nèi)向甲方發(fā)出設(shè)計變更洽商通知，經(jīng)甲方審查同意后做成設(shè)計變更單交給乙方執(zhí)行。特殊情況或緊急情況下的設(shè)計變更，可按甲方現(xiàn)場代表的指令執(zhí)行，但應(yīng)在______小時內(nèi)補辦有關(guān)變更手續(xù)。乙方應(yīng)按照設(shè)計變更（補充）單、變更（補充）圖紙及有關(guān)要求，進(jìn)行施工。
2、因乙方原因造成設(shè)計修改的，由此增加的費用和導(dǎo)致甲方的損失由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。
3、施工中，如發(fā)生與正常施工不同的特殊情況，包括甲方要求增加工程等，乙方須在知道或應(yīng)當(dāng)知道前述情形后______日內(nèi)提出現(xiàn)場簽證書面要求。甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查，如查證屬實后，雙方做成工程簽證單交給乙方執(zhí)行。
4、對于現(xiàn)場簽證項目，應(yīng)于竣工結(jié)算時根據(jù)工程簽證單、經(jīng)驗收合格的實際增加工程量并按照合同中相同分項工程單價（如無相同分項工程單價，則以類似分項工程單價或雙方另行商定的單價為準(zhǔn)）確定工程增加費用。
5、乙方未按規(guī)定辦理簽證手續(xù)而施工的，或因乙方原因造成返工的，則由此增加的費用和導(dǎo)致甲方的損失由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。
6、減少工程可不作現(xiàn)場簽證，由甲方在竣工結(jié)算時直接扣款。
7、辦理設(shè)計變更（補充）、現(xiàn)場簽證及據(jù)以變更工程費用，須經(jīng)甲方蓋章方為有效，甲方現(xiàn)場代表及監(jiān)理人員不能越權(quán)辦理設(shè)計變更（補充）、現(xiàn)場簽證手續(xù)，更不能擅自決定變更費用。
十四、安全施工
1、乙方要按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)和防火措施，并承擔(dān)由于自身原因造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用。非乙方責(zé)任造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費用。如發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表。同時按政府有關(guān)部門的要求處理。
2、在不騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工時，乙方應(yīng)制定周密的安全保護(hù)和防火措施，確保建筑物內(nèi)的財產(chǎn)和人員的安全
十五、竣工與結(jié)算
1、工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗收報告、竣工圖。甲方代表收到竣工驗收報告后，在協(xié)議條款約定的時間內(nèi)組織有關(guān)部門驗收，并在驗收后______天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費用。
2、在獲頒發(fā)竣工驗收證書后______天之內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報告（草案）一式______份，并附上任何必要的證明文件和相關(guān)資料，內(nèi)容至少應(yīng)包括：
（1）合同價款；
（2）設(shè)計變更；
（3）現(xiàn)場簽證；
（4）甲供材料、設(shè)備。
3、如出現(xiàn)下列情形之一的，相應(yīng)工程（量）不得列入竣工結(jié)算，或應(yīng)在竣工結(jié)算時從工程總價中予以部分或全部扣款：
（1）乙方未按甲方審定的圖紙（包括變更圖紙）施工的工程；
（2）乙方擅自增加的工程或未施工的工程；
（3）因乙方原因返工而增加的工程量，或乙方未按合同要求完成的工程量；
（4）工程質(zhì)量在合同工期內(nèi)不能達(dá)到合同要求而乙方負(fù)有責(zé)任的；
（5）乙方供應(yīng)材料設(shè)備的質(zhì)量或品種、規(guī)格型號等方面不符合合同規(guī)定的要求，且未按甲方要求修復(fù)或更換的；
（6）工期延誤且不符合合同規(guī)定的工期順延條件的；
（7）合同規(guī)定或法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)相關(guān)費用、違約金、損失賠償金的。
十六、工程移交
1、根據(jù)工程需要，完成某階段工作時，乙方應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。
2、乙方施工完畢或中途退場，應(yīng)在接到甲方書面通知之日起______天內(nèi)，負(fù)責(zé)將其所有施工人員、施工機(jī)械和機(jī)具等撤離甲方工地；逾期未撤離的，甲方有權(quán)采取任何強制措施（包括拍賣乙方未撤離的施工機(jī)械和機(jī)具等），強行責(zé)令乙方退場，所發(fā)生費用（包括甲方墊付的工人工資等費用）及場地占用費在乙方工程款中扣除，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。
3、乙方應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收通過后，視為工程移交完畢。乙方逾期未向甲方移交，造成甲方營業(yè)延誤，造成的費用和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。
4、工程竣工驗收并達(dá)到合同驗收要求，乙方無正當(dāng)理由不得拒絕交付工程，否則應(yīng)賠償甲方的所有損失。
十七、保險
乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場人員的生命財產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險，并支付相應(yīng)的費用，費用已含在合同價款中。因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費、補償費用等責(zé)任由乙方承擔(dān)。
十八、工程保修
1、本工程保修期為：
（1）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為______年；
（2）電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為______年;其他裝修工程為______年；
（3）保修期計算從本合同所涉及全部工程內(nèi)容最終經(jīng)甲方及政府相關(guān)部門驗收合格，且在記錄上簽字并甲方蓋章確認(rèn)之日起計。保修期間，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方修理通知之日起______天內(nèi)派人無條件地進(jìn)行搶修，否則，甲方可委托其它單位或人員修理，因返修而發(fā)生的費用，由乙方支付，且甲方保留進(jìn)一步索償?shù)臋?quán)利。
2、保修期內(nèi)，因施工、使用的材料質(zhì)量存在問題及施工方的其它原因，由乙方負(fù)責(zé)保修；因甲方使用不當(dāng)或第三者等造成的損壞不屬保修范圍。保修期滿后，如甲方提出需求，則乙方提供長期有償保修服務(wù)。
十九、 違約、爭議的解決方式
1、甲方無合理理由逾期支付工程款，逾期達(dá)______個月的，乙方有權(quán)從第______個月開始向甲方追索該筆付款的銀行同期貸款利息。
2、乙方因自身原因不能按合同約定的竣工日期竣工的，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付相當(dāng)于合同總價的______%違約金，若乙方逾期超______天仍未能通過竣工驗收合格的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方除支付上述違約金并退還甲方已付全部款項外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)?
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