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不論是購買一手房還是二手房，只要是對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)風(fēng)險情況自主確定。央行松綁限貸，降低了首付比例和貸款利率的下限，但貸款利率是否有很大的下降還需關(guān)注各大銀行的規(guī)定。
19號律師
您好，大部分城市和地方是按照首套二手房貸款首付比例30%，可向銀行申請70%的銀行貸款。二套二手房貸款首付比例由60%上調(diào)至70%，可向銀行申請30%的銀行貸款的規(guī)則執(zhí)行。但一般來說，購房者可與商家協(xié)商，以確定二手房貸款首付比例，一般可為2-3成左右。具體的二手房貸款首付比例多少，可參考以下三種情況：
1.如果上家已經(jīng)償清房貸或不需要購房者分擔(dān)貸款，而且購房者資質(zhì)很好，能獲得8成二手房貸款的情況下，就只需支付2成的二手房貸款首付。
2.如果上家尚未償清貸款，而且要求購房者配合還貸的話，安全的做法是走資金監(jiān)管程序，然后首付3成的二手房貸款。
3.如果購房者資金充裕，能一次性支付房款，則不需要繳納二手房貸款首付。
對于購買二手房的新政策，想了解的跟透徹的，可以看這里《二手房交易稅費新政策怎么規(guī)定？》、《二手房貸款首付》
對于一些法律事務(wù)不懂的建議咨詢專業(yè)律師，如果有需要幫助的，可以點擊下列網(wǎng)站：
9號律師
