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如何防止買受經濟適用房帶來的風險?

有一個人今年元月份在他們單位分配到一套104平米經濟適用房,他家現已有住房,現在他想把此套經濟適用房賣給我,每平米4236元,總價款45萬元。但是要等五年后才能過戶到我的名下,請問我如果購買,應該如何防范五年后出現的風險?
用戶
您好,從法律上講,在過戶之前,這套房屋的所有人就是您的這位朋友的,他可以隨時進行任何處分。但即便如此,他在這五年內也無法向其他人過戶,這是由經濟適用房的性質所決定的,除非他以低于購買時的價格出售。 因此,建議您在與他簽訂好買賣合同,并辦理買賣的公證手續。對于合同草擬等問題,可以詳細咨詢律師。
律師 447號律師

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