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商品房擴建,二手交易是面積如何計算?

您好,我想問一下,我這里有套房子是頂樓的,房產使用面積是32平,自己把天臺擴建進去了,現在100左右,沒有更改整體墻面結構,這個如果出售的話是怎么計算,還有這個如果遇到糾紛怎么計算,法律方面怎么說的?謝謝
用戶

您好,根據您的描述,擴建部分是不能計算在房屋交易面積中的,出售的價格您們可以自行約定。需要提醒您的是,若是按平方出售,只能計算32平米。

律師 61號律師

您好,您如果出售您擴建后的房屋應當以32平方米計算,出售的價格由您與受讓方約定;另外,需要提醒您,如果您買該套房屋,沒有其他規定的話,樓頂屬于建筑物的公共部分,產權屬于該樓的全體業主,建議您嚴格按照您購房協議的有關規定,不要隨意擴建,避免引起其他不必要糾紛。如果您還有疑問,您可以點擊購買我們的《個人法務》,我們將及時安排律師為您提供法律幫助。

律師 70號律師
我還想問一下,如果有人舉報我擴建部分,城建方面會不會要求我拆除掉,我們這里基本都是擴建的,只是大小區別不一樣,至今為止已經擴建完了好幾年了。
用戶

因為您這屬于違章擴建,經人舉報后,是會被依法拆除的。眾人都擴建,并不等于擴建就是合法的,只能說明您們當地城建部門監管力度不夠。

律師 8號律師

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