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準備買房，朋友介紹了回遷房，沒有房產(chǎn)證，說公正的時候過戶到我名下，這樣合法嘛？有沒有隱患
律師未回答前暫不可追問，律師的及時解答時間為：8：30-17：30，解答后您仍有疑問，可繼續(xù)提問，感謝您的耐心等待
我要追問
67號律師
您好，我國房產(chǎn)不動產(chǎn)以物權(quán)登記為準。所以購買回遷房沒有房產(chǎn)證風(fēng)險很大，回遷房要辦理房產(chǎn)證卻是比較困難的，周期會比較長，一般要3-5年才能夠拿到房產(chǎn)證，等待時間是比較漫長的，誰也不能保重中間出現(xiàn)什么問題，這個階段最大的風(fēng)險就是擔(dān)心業(yè)主臨時漲價以及一房多賣的情況也不方便維權(quán)。最后，回遷房的性質(zhì)很可能不屬于商品房，是集體土地的房子，屬于集體所有，就連產(chǎn)權(quán)都不是自己的了。綜上分析，供您參考。
