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在什么情況下預繳的買房定金可以退還?

在什么情況下預繳的買房定金可以退還?
用戶

您好,可以退買房定金的情況有: 1、因開發商原因而退訂的,定金應雙倍退還; 2、因無法協商一致而退訂的,定金應退還; 3、因首付提高后買受人無力支付而退訂或退房的,定金或房款應退還。

律師 14號律師

您好,根據法律規定,因不可歸責于當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人。因此購房定金是可以退的,但是購房者想要回購房定金必須符合法律規定的條件。因購房者的原因未能訂立預售合同的,購房者無權要求返還定金。

所 以不買房可以要求開發商雙倍返還定金的情形有:1、開發商未取得預售許可證之前即與購房者簽訂預售合同;2、開發商未告知購房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事實。因不可歸責于開發商和購房者的事由而退還原本定金的情形有:雙方就預售合同的主要條款不能協商一致或出現不可抗力等情況,導致預售合同 未能訂立的。如果您的情況有上述之一的,就可以要求開發商退還定金。您可以參考我們的文章《如何辦理退房程序》做進一步了解,若還需要專業的律師幫助,可以咨詢:http://www.16h16.com/p/zixun

律師 46號律師

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