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農村房屋買賣,已交定金,對方反悔不賣,僅憑一收條定金能否要得回?

你好,我想問農村買賣房子,交了定金幾萬,可后來對方不肯賣,收條簡單寫了:今收到今林某某向林仲貴定夠房子定金人民幣五萬整(50000)此條, 代收人:林仲華 請問律師這樣的可以起訴嗎,能要回定金嗎
用戶
您好,關于您陳述的這個情況,只要收條上有對方簽名就具有法律效力,能夠作為起訴證據。要回定金的訴求能否得到支持需看您的證據是否充分,建議您尋找其他與該定金有關的證據(如定金的轉賬憑證或見證人、雙方就定金或買賣事宜交涉的錄音證據等)與收條相佐證,以提高證據的證明力。
律師 48號律師
當時是現金給的,沒有錄音,就和代收人,不過這事我們村的大多人都知道的,
用戶
那您可以電話對方或與對方就定金問題進行協商,在交流過程中引導對方承認已收取50000元定金之事實,同時將電話內容或雙方協商過程進行錄音,作為日后訴訟的證據。錄音材料需注意以下幾點:1、內容不可涉及對方隱私;2、需提供未經剪輯、處理的錄音材料原件。
律師
謝謝,
用戶
不客氣的
律師
還有個問題,就是我已經交了定金,可對方現在又把房子賣給別人,要比之前的價格高了,比如之前是30萬現在要50萬,對方現在又說如果我要就給50萬才肯賣,想問律師他這樣的做法我該什么辦?謝謝
用戶
您好,在上述證據支持下,您可以起訴要求對方返還雙倍定金。 當事人交付定金后,雙方間即成立定金擔保合同關系,給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。   請參見:1. 《擔保法》第八十九條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。2. 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第一百一十五條 當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的,應當雙倍返還定金。
律師
謝謝律師,有事再咨詢你,
用戶
不客氣的。
律師

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